Fremvisning
Book en fremvisning

Pollerupvej 42, Pollerup4780 Stege

Villa

4/3 rum
121 m²
D
1.350.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47803373
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
701 m²
Antal etager
1
Byggeår
1893
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.621 kr.
Pris/m²
10.800 kr.
Pris
1.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.220 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.742 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.739 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.625 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,7

Skønt moderniseret villa i landlige omgivelser

Drømmer du om en velholdt villa i naturskønne omgivelser med en fantastisk udsigt over åbne marker? Her får du en charmerende og løbende moderniseret bolig, hvor komfort, ener­giop­ti­me­ring og landlig idyl går op i en højere enhed.
Boligen byder velkommen i en nydelig entré med adgang til et flot, lyst badeværelse med bruseniche, plads til vaskemaskine og behagelig gulvvarme. Gulvvarmen fortsætter i hele stueplan og sikrer en komfortabel temperatur året rundt.
Det lyse og indbydende køkken har direkte udgang til den skønne træterrasse og haven, hvor de fredelige omgivelser og den smukke udsigt kan nydes i fulde drag. Husets hyggelige opholdsstue rummer både spiseafdeling og sofamiljø, og brændeovnen skaber en varm og indbydende atmosfære. Fra stuen er der adgang til den dejlige udestue, hvor den storslåede udsigt over de åbne marker kan opleves året rundt. Stueplan rummer desuden et pænt og rummeligt soveværelse.
På førstesalen findes en stor møblerbar repos med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – eksempelvis hjemmekontor, opholdsrum eller ekstra værelse. Herudover byder etagen på et stort og lyst værelse.
Ejendommen fremstår velholdt og er løbende moderniseret med blandt andet nyere tag, døre og vinduer. Den pudsede facade giver boligen et flot og tidssvarende udtryk, mens en energieffektiv luft-til-vand-varmepumpe bidrager til en økonomisk og komfortabel opvarmning.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken