Virkelig flot, præsentabel og To­tal­mo­der­ni­se­ret villa med rigtig god plads, utroligt lavt Energiforbrug og naturskøn beliggenhed på særdeles flot grund.
På Egebjergvej 17 i Egebjerg finder I denne indbydende og flot moderniserede vinkelvilla med en skøn kombination af klassisk charme og topmoderne komfort. Ejendommen er oprindeligt opført i år 1900, men er siden tilbygget og flot moderniseret i 1972, 2011 og senest i 2024, hvor 1 salen blet flot opdateret.
Villaen fremstår med pæne vandskurede facader og flot nyere be­ton­tag­sten­s­tag og beliggenheden er ideel for jer, der ønsker fred og natur omkring jer – samtidig med at I kun er ca. 8 km fra Nykøbing Falster med indkøb, skole og alle øvrige faciliteter.
Boligen rummer i alt 166 veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt på stueplan og udnyttet tagetage, hvilket giver god plads til både familien og hverdagen. Huset indeholder 3 meget store værelser og stor repos / fordelingsgang, som giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der – ideelt til både børneværelser, hjemmekontor eller gæsterum.
Boligens naturlige samlingspunkt er det funktionelle store lyse køkken / alrum med hvide "Svane" elementer, pæn bordplade, god skabsplads, alle hårde hvidevarer og flot nyere trappe til 1 salen - plads til madlavning og hverdagens aktiviteter. Køkkenet ligger med adgang til den hyggelige opholdsstue med plads til so­faar­ran­ge­ment og udgang til stor dejlig morgen terrasse og haven.
Derudover indeholder boligen et pænt rummeligt fli­se­ba­de­væ­rel­se med toilet, håndvask og bruseniche med glasdør. Meget stort og lækkert bryggers med flot klinkegulv installation til vaskemaskine / tørretumbler og en god stor skabsvæg med låger fra gulv til loft. Praktisk indretning til dagligdagen.
Fremtræder overalt med pæne vægge og lofter, lyse farver, flotte moderne sorte klinker i bryggers, toilet og køkken samt pæne gulve i øvrige rum. God isolering og sprossede termovinduer fra ca. 2011 - alt jævnfør flot "C" Energimærke..
Ejendommen opvarmes med ener­gi­ef­fek­tivt jordvarmeanlæg / varmepumpe fra 2016, hvilket giver et særdeles lavt energiforbrug.
Det samlede årlige gennemsnitlige elforbrug incl. hus­hold­nings­strøm har været på kun ca. 4.600 kwh, hvilket gør boligen både særdeles økonomisk attraktiv og fremtidssikret.
Den fantastisk flotte grund byder på en nem og helt lukket have med græsplæne og hyggelige ter­ras­se­om­rå­der, perfekt til både afslapning og udeliv. Derudover får I en flot bred indkørsel til god carport samt godt fritliggende udhus med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Ejendommen er desuden tilkoblet fibernet, hvilket sikrer hurtig og stabil in­ter­net­for­bin­del­se, og har kloak til renseanlæg.
En ideel bolig for jer, der ønsker en top­mo­der­ni­se­ret, præsentabel og rummelig villa i rolige omgivelser – med lave driftsom­kost­nin­ger og god plads til hele familien.