Fuglehaven 7, Vandudsigt fra 1 sal, 4800 Nykøbing F.

PRÆSENTABEL OG SÆRDELES VELHOLDT 1½ PLANS VILLA PÅ 170 KVM BEBOELSE I EFTERTRAGTET KVARTER I SUNDBY.

I det populære Sundby, på en placering som vurderes at være særlig attraktiv i området, ligger denne præsentable velbyggede og utroligt velholdte 1½ plans villa på 170 kvm beboelse samt 48 kvm carport / udhus, for enden ad blind børnevenlig stikvej, ud til den smukke gamle Linde Allé, og kun 2 min fra Sundskolen og Føtex samt ca 5 min kørsel til centrum af Nykøbing F.

Her er tale om en dejlig rummelig Trelleborg villa, opført i 1972 i træ med solidt ce­ment­tag­sten­s­tag og en god planløsning, som skal opleves, og som indeholder:

Præsentabel entre med flot skifergulv og solid trappe til 1 salen. 2 børneværelser. Pænt lyst badeværelse med svejset vinylgulv, badekar, toilet og håndvask Godt bryggers med klinkegulv og skabe, bord, håndvask, stik til vaskemaskine / tumbler og separat indgang. Dejlig lys syd-/vestvendt opholdsstue med udgang til terrasseområde og den dejlige have. Stort spisekøkken / alrum med originalt Tectum-køkken i meget fin stand, god spiseplads, adgang til de 2 børneværelser samt udgang til sydvendt terrasse og haven.

1. sal: Stor møblerbar repos. 2 store værelser, begge med overdækket altan - det ene med flot udsigt over Guldborgsund.

Villaen fremtræder med bl.a. pæne træ-, klinke- og tæppebelagte gulve, trælistelofter, nogle lysnede samt med pæne originale døre mv. samt indbyggede skabe i 3 soveværelser.

Fornuftig fjernvarme - årligt forbrug 2023 kun kr. 14.516,-, grundet fornuftig isolering og pæne termovinduer - alt jævnfør flot "C" Energimærke..

Virkelig pæn og velpasset have med dejligt lukket terrasseområde, græsplæne, bede mv samt kort indkørsel til carporten.

HUSET ER ET SÆRDELES VELHOLDT TRELLEBORGHUS, DER ER KENDT FOR DERES KVALITET OG ENERGIVENLIGE DESIGN. TRÆHUSE ER POPULÆRE FOR DET SUNDE INDEKLIMA OG DEN SIMPLE KONSTRUKTION, DER GØR VEDLIGEHOLD NEMT OG BILLIGT.

ALT I ALT - en meget velholdt og velindrettet, rummelig villa med god beliggenhed i særdeles eftertragtet område af Sundby - OG MED UDSIGT TIL GULDBORGSUND FRA 1 SAL.