Åbent hus (kræver tilmelding)
16. juni kl 13.00 - 16.00
19. juni kl 10.00 - 15.30

Grimmelstrupvej 5, Smukt landsted i Eget4800 Nykøbing F

Villa

9/6 rum
286 m²
C
3.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
48502981
Boligareal
286 m²
Vægtet areal
523 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
11.342 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.179 kr.
Pris/m²
6.109 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.122 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.667 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.110 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.492 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,3

Charmerende landejendom med 286 m² bolig og 11.342 m² grund

Drømmer I om god plads, naturskønne omgivelser og et hjem med masser af muligheder? Så byder denne charmerende landejendom i Horreby på en sjælden kombination af rummelighed, komfort og landlig idyl.
Ejendommen er opført i 1950 og rummer hele 286 veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter på en stor grund på 11.342 m². Her får I masser af plads både inde og ude, uanset om drømmen er et aktivt familieliv, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller mulighed for mindre dyrehold. På grunden har der tidligere været hestefold, som nemt kan genetableres for den he­ste­in­ter­es­se­re­de køber.
Boligens naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med TV-stuen. Her er der skabt de perfekte rammer for både hverdag og gæstebesøg. I stueplan finder I desuden entré, bryggers, et hyggeligt krea-rum samt to flotte og rummelige badeværelser.
På førstesalen mødes I af en stor repos med kig ned til køkken-alrummet, hvilket giver en flot rumfornemmelse og et dejligt lysindfald. De synlige bjælker understreger ejendommens charme og karakter. Herudover findes et stort legeområde samt hele fem værelser eller kontorer, hvilket gør boligen særdeles attraktiv for den store familie eller for jer, der har behov for hjemmekontor.
Udendørs venter en skøn have med flere forskellige opholds- og ak­ti­vi­tetszo­ner. Her er plads til børnenes leg, afslapning i grønne omgivelser og hyggelige stunder omkring den naturskønne bålplads med shelter. Samtidig bidrager de om­kring­lig­gen­de arealer til følelsen af frihed og privatliv.
Ejendommen er løbende opdateret med blandt andet et nyere luft-til-vand-varmeanlæg, og på udbygningerne er tagbelægningen under udskiftning. Beliggenheden i Horreby giver jer fredelige omgivelser uden at gå på kompromis med hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Der er blot ca. 2 km til skole, børnehave og indkøb, ligesom området byder på et aktivt foreningsliv og et stærkt lokalt fællesskab.
En ejendom for jer, der ønsker mange kvadratmeter, høj anvendelighed og en attraktiv beliggenhed i naturskønne omgivelser.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken