Velkommen til Hamborgskovvej 36 i Sundby – en ejendom, der kombinerer rummelighed, moderne komfort og naturskønne omgivelser på allerfineste vis.
Her bor du blot ca. 200 meter fra Guldborgsund, hvor vandet og den smukke natur bliver en naturlig del af hverdagen. En hyggelig natursti fører dig direkte til Hamborgskoven, og samtidig er både skole, indkøb og hverdagens nødvendigheder lige inden for rækkevidde.
Boligen byder på hele 258 veludnyttede kvadratmeter – ideel til den store familie eller jer, der drømmer om masser af plads. Huset rummer hele 5 meget store værelser samt 2 gode badeværelser, hvilket giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der og god plads til både privatliv og fællesskab.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1900 og fremstår i dag flot moderniseret med en omfattende om- og tilbygning fra 2012. Facaden er en charmerende kombination af mursten og træbeklædning, og det røde tegltag er løbende opdateret (1994/2021), hvilket understreger husets solide stand.
Indendørs mødes du af en indbydende entré med klinkegulv samt et praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Husets hjerte er det imponerende Vor­ding­borg­køk­ken fra 2024 i den skønneste farve – et stort og moderne køkken med alle hårde hvidevarer, vinkøleskab og en flot rustik væg, der skaber karakter og varme. Akustikplader i loftet sikrer en behagelig lydoplevelse, selv når familien er samlet.
Køkkenet ligger i åben forbindelse med en fantastisk spisestue med loft til kip, synlige bjælker og et skønt lysindfald. Herfra er der direkte udgang til en sydvendt terrasse og den dejlige have – perfekt til både hverdag og gæster.
Dagligstuen byder på hyggelig atmosfære med en lille karnap og adgang til et flot badeværelse fra 2021 med gulvvarme og elegant bruseniche. Fra stuen føres du videre til tilbygningen, hvor en værelsesgang giver adgang til fire store værelser.
På førstesalen finder du et repos samt et meget stort soveværelse og endnu et badeværelse med bruseniche – ideelt som en privat for­æl­dre­af­de­ling.
Udenfor venter en 1.246 kvm. stor grund, der byder på en skøn og stor lukket flisebelagt gårdhave med pergola, flere gode ter­ras­se­mil­jø­er, en velplejet græsplæne med frugttræer samt smuk beplantning. Derudover får du et solidt og godt isoleret udhus på 54 kvm. med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og det årlige forbrug er attraktivt lavt - i 2025 kun kr. 21.797,-.
God isolering og termovinduer, alt jævnfør meget flot Energimærke "B". Der er desuden indlagt fibernet.
En fantastisk bolig til jer, der ønsker god plads, moderne rammer og en beliggenhed tæt på både natur og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der