Villa fra EDC

Strandvej 38, Opført 1990 - evt FLEXBOLIG

4874 Gedser

750.000 kr.

4/2 rum, 158 m²

Strandvej 38, Evt FLESBOLIG fra 1990, 4874 Gedser

DRØMMER DU OM ET STORT SET NYERE VED­LI­GE­HOL­DEL­SES­FRIT "SOMMERHUS" - "FLEXBOLIG" FRA 1990 - MEN IKKE ABSOLUT I ET SOM­MER­HU­S­OM­RÅ­DE, MEN ALLIGEVEL KUN CA 1 KM FRA ØSTERSØEN PÅ SYDFALSTER - kun ca 10-15 kørsel fra Gedesby og Marielyst strande - SÅ ER MULIGHEDEN HER.

Villae, som er på hele 158 kvm, er beliggende på sydfalser, ca 1 km uden for Gedser by med indkøb mv, samt med fantastisk fri udsigt over åbne marker og gåafstand til Østersøen. Villaen er genopført fra bunden efter en brand i 1990, og fremstår, stort set som et nyt hus fra 1990, med pæne facader i gule sten med pænt rødt tegltag og indeholder:

Entre med trappe til 1 sal. Pænt badeværelse, Soveværelse. Dejlig lys opholdsstue med udgang til terrasseområde. Dejligt spisekøkken. Godt bryggers med udgang til baghaven.
1. sal med Stort repos / åben stue. Disponibelt rum samt Dejligt soveværelse.

Villaen er naturligvis topisoleret efter 1990 krav, og er velisoleret jævnfør Energimærke. Varmeforbrug er anslået.

Villaen fremstår i rigtig pæn stand overalt og indvendigt med bl.a. lyse vægge og lofter, træ- & klinkegulve mv.

Opvarmning med eget oliefyr samt elvarmepumpe. Varmeforbrug er anslået idet nuværende ejer kun benytter ejendommen delvist.

Baghaven, som er med græs, diverse bede mv., alt lukket med hæk, og er med dem skønneste vestvendte udsigt over åbne marker imod Gedser by - .

Et rigtigt godt alternativ til et sommerhus i Gedesby Strand eller Marielyst Strand - til fornuftig pris og som skal ses.

Fakta om Guldborgsund (59.759 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.654 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.140 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
48502487
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
512 m²
Antal etager
1
Byggeår
1990
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
988 kr.
Pris/m²
4.747 kr.
Pris
750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
93 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.286 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.394 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Michael Pedersen

Ejendomsmægler & valuar

mp.485@edc.dk26 45 98 87EDC Michael Pedersen

EDC Michael Pedersen

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00