Villa fra EDC

Toftevej 36, Løjtofte

4900 Nakskov

10/6 rum, 272 m²
Solgt

Velholdt landejendom

Hjørnegaard ligger ca. 5 km nord for Nakskov. Ejendommen består af et klassisk 4-længet bygningssæt, hvor stuehuset ligger placeret med facade mod syd, og hvor de 3 sammenbyggede tidligere driftbygninger omkranser gårdspladsen.

Stuehus er opført i 1952 i røde mursten og røde tegl. Boligen er i to plan med et boligareal på 272 bolig m2. Der er tør og anvendelig kælder under hele stuehuset. Stuehus er løbende vedligeholdt med stor respekt for de originale rammer. Det fremstår lyst og moderne indrettet og i meget god stand. Det smukke indgangsparti med træerne på begge sider giver et meget herskabeligt indtryk af ejendommen

Ejendommen er indrettet med stor entre med trappe til første sal. Endvidere adgang til stue og køkken. I køkkenet er der er i åben forbindelse til spisestue er der ligeledes adgang til et viktualierum og baggang med trappe til første sal og kælder. Der er en udgang til haven i baggangen. I stueplan findes yderigere 2 stuer en suite og der er udgang til en dejlig sydvendt terrasse med udsigt over markerne.

1. salen indeholder stor repos og 6 værelser samt meget stort badeværelse. For enden ad lang gang findes trappen til baggangen.

Under hele stuehuset er der en tør og anvendelig kælder, her er blandt andet et toilet samt bryggers og stort disponibelt rum, der p.t. anvendes til bordtennis og træningsrum. I kælderen står også ejendommens oliefyr.

Fra vinduerne i stueplan og på 1. sal er der en pragtfuld udsigt over åbne marker mod syd. Ejendommen opvarmes med luft til vand varmepumpe.

De tidligere drifts­byg­nin­ger er opført i gule mursten med rødmalet trempel. Drifts­byg­nin­ger er ligeledes løbende vedligeholdt, bl.a. med nyt ståltag. I drifts­byg­nin­ger­ne er der indrettet hestebokse. De øvrige bygninger benyttes til maskiner, halm mv.

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49205344
Boligareal
272 m²
Kælder
162 m²
Vægtet areal
326 m²
Rum/værelser
10/6
Grundareal
10.224 m²
Antal etager
3
Byggeår
1952
Energimærke
C
Liggetid
667 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Molsing Jørgensen

Partner, ejendomsmægler, MDE

jor@edc.dk40 25 32 3158 58 74 93EDC Poul Erik Bech, Nakskov

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

Vejlegade 3, 4900 Nakskov

492@edc.dk54 95 14 14