Villa fra EDC

Engestoftevej 103, Engestofte

4930 Maribo

1.099.000 kr.

5/4 rum, 163 m²
Åbent hus med tilmelding 5. okt. 13:15 - 13:45

Skønt landsted lige udenfor byen

Dette er virkelig et spændende sted! Masser af plads, stor bolig og endnu større værksted, galleri, hobbyrum mm.

Ejendommen er oprindeligt Engestofte Mølle og Bageri. Derfor er der virkelig god plads i den samlede ejendom. Boligen er virkelig rummelig; alt er stort - og ikke mindst sat i nydelig og indbydende stand. Indgang til god stor entré, med trappe til 1. sal samt tillige virkelig lækkert fli­se­ba­de­væ­rel­se med brus.
Videre frem til meget stort spisekøkken med masser af elementer og skabsplads, viktualierum samt adgang til kælder, bagindgang og bryggers/grovkøkken. Stor opholds- og spisestue tillige med udgang til terrasse og
virkelig skøn have.
På 1. sal er der en stort møblerbar repos samt soveværelse og yderligere 3 gode store værelser. 1. salen rummer endvidere bad og toilet samt yderligere en trappenedgang. Hele stueplan samt badeværelse på 1. sal har gulvvarme. Derudover stort fyrrum med både pille- og brændefyr. Det oprindelige "hønsehus" er nu et fint stort udhus velegnet til opbevaring.
Det gamle bageri på ca. 130 m2 rummer et stort superfint lokale med stor port i siden samt støbt og fast gulv. Boligen ligger på en stor, skøn grund på 2.405 m2 som udover indkørsel, gårdsplads og bygninger tillige rummer en virkelig stor lukket og skøn have.

Boligen opvarmes med pille- og brændefyr.

Fakta om Guldborgsund (59.759 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.654 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.140 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
49305655
Boligareal
163 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
230 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.405 m²
Antal etager
1
Byggeår
1942
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.753 kr.
Pris/m²
4.778 kr.
Pris
1.099.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
605 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.745 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.254 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11