Villa fra EDC

Vestre Landevej 94

4951 Nørreballe

4/3 rum, 120 m²
Solgt

Flot rød­sten­se­jen­dom i virkelig god stand, tæt på skole og indkøb.

Oprindeligt opført i 1934 i røde sten med nye fuger, sort betontegltag, termo- og energivinduer. Ejendommen har et boligareal på 120 m2, - heraf de 47 på ny 1. sal fra 2004.

Entre med trappe til 1. sal samt gæstetoilet med brus. Herfra videre frem til en skøn, stor og lys opholds- og spisestue i vinkel med brændeovn og flotte trælofter. Desuden byder boligen på et nydeligt spisekøkken med god skabsplads og adgang til bagindgang/bryggers, rummeligt værksted og muret garage.
På 1. sal er der stort soveværelse med stor skabsvæg, repos, 2 værelser og badeværelse med toilet og brus.

Så hører der til ejendommen, bygget under samme tag, bryggers, fint værksted, samt en muret og isoleret garage med brændedepot i tilknytning, i alt 68 m2.

Desuden byder ejendommen på en dejlig lukket have, hvor man kan opholde sig helt ugenert. Der er på begge sider af ejendommen en skøn og be­mær­kel­ses­vær­dig udsigt

Ejendommen opvarmes med helt ny brændeovn fra 2024, en god økonomisk luft til luft varmepumpe fra 2024 og el.
**********************************
Læs mere om regionen og området under ”Nyttige links”.

# Flexbolig. Langt de fleste boliger her i regionen kan opnå fleksbolig tilladelse, således at der ikke er bopælspligt.

Du kan læse mere om ordningen her www.flexbolig.nu

Ferienhaus in Dänemark
Die immobilie kann wahrscheinlich auch als ferienhaus für ausländer mit einer verbindung nach Dänemark erworben werden. Hören sie mehr bei uns.

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49305646
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
551 m²
Antal etager
2
Byggeår
1934
Energimærke
E
Liggetid
746 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11