Ny Kongevej 415000 Odense C

Villa

6/3 rum
164 m²
C

Fakta om boligen

Sagsnr.
50204643
Boligareal
164 m²
Kælder
36 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
772 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Ombygget
1983
Energimærke
C
Liggetid
41 dage

Økonomi

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.631 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.464 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.294 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Tidløs, klassisk og attraktivt beliggende i Åløk­ke­kvar­te­ret

Velkommen til Villa “Fredbo” – en klassisk rødstensvilla fra 1912, der med stor omhu og sans for detaljen er gen­nem­renove­ret siden 2020. Resultatet er en harmonisk kombination af sjæl, kvalitet og nutidig funktionalitet – i et af Odenses mest attraktive kvarterer, tæt på både Åløkkeskoven, havnen og centrum og naturligvis også skole og daginstitution indenfor gå-afstand.
Allerede ved ankomsten fornemmes kvaliteten. Foran villaen pryder sildebenslagte teglklinker indkørslen, og indenfor byder en smuk hall velkommen med adgang til gæstetoilet, trappe til 1. sal og nedgang til underetagen, hvor der halvvejs nede er udgang til haven.
Stueplanen rummer et indbydende køkken/alrum med Svane-elementer, alt i hårde hvidevarer samt god skabs- og bordplads. Herfra er der direkte udgang til haven. Spisestuen ligger i åben forbindelse med køkkenet, mens opholdsstuen skaber en hyggelig ramme om familiens hverdag. Akustiklofter og indbyggede højttalere giver et eksklusivt udtryk.
På 1. sal findes to dejlige børneværelser, et soveværelse med stort walk-in closet og et lækkert badeværelse med bruseniche. En trappe fører videre til den udnyttede 2. sal, som fremstår i boligkvalitet og giver ekstra plads til kontor, hobby eller leg (ikke medregnet i boligarealet).
Underetagen byder på både vaske- og værk­steds­af­de­ling samt god op­be­va­rings­plads. Overalt opleves en villa med et højt finishniveau, gulvvarme i hele huset og gennemtænkte løsninger, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne.
Udenfor finder du en skøn, solrig have med flere terrasser, frugttræer og små oaser, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder. Her er endvidere en muret garage i samme smukke stil som huset. En villa der skal opleves – klassisk, tidløs og helt ind­flyt­nings­klar i et af Odenses mest eftertragtede kvarterer.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken