Åbent hus (kræver tilmelding)
29. april kl 10.00 - 17.00

Toldbodgade 145000 Odense C

Villa

4/4 rum
152 m²
C
3.645.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
50204976
Boligareal
152 m²
Kælder
69 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
342 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Ombygget
2019
Energimærke
C
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.053 kr.
Pris/m²
20.710 kr.
Pris
3.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
19.710 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.834 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.631 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.464 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.294 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Velholdt villa i det eftertragtede Åløkkekvarter

Velkommen til Åløk­ke­kvar­te­ret - et af Odenses mest eftertragtede områder med et stærkt lokalt fællesskab, en populær skole og naturskønne omgivelser. Her bor du i kort afstand til smukke Åløkkeskoven, hvor stisystemerne fører dig hele vejen ud til Langesø. Samtidig er der godt 1 km til Odense Banegård og byens mange kulturelle og kulinariske tilbud - heriblandt Kongens Have, Odense Teater og et væld af caféer og restauranter. Charmerende og moderniseret villa fra 1937, beliggende nær Odense Havn. Huset er løbende renoveret, blandt andet med glaseret tag samt moderniseret køkken og badeværelser fra 2023. Villaen byder på et fantastisk lysindfald fra hele tre verdenshjørner, og planløsningen er både funktionel og indbydende. På førstesalen finder du tre værelser, og fra det ene værelse er der adgang til ejendommens udnyttede tagetage. Kælderen er højloftet og i boligstandard, men dog ikke godkendt til beboelse. Allerede i entréen mærker man husets sjæl og varme - de høje lofter og det naturlige lys skaber en dejlig fornemmelse af rummelighed, selv på årets mørkere dage. Flot køkken, hvor man kan samles om madlavningen, inden måltidet nydes i den skønne og lyse spisestue. Spisestuen ligger i åben forbindelse med den øvrige hyggelige stue, som er perfekt til filmaftener, samvær med familien eller en stille stund med en god bog. Haven er velanlagt og overskuelig - lige til at nyde uden at bruge hele weekenden på havearbejde. Her er både en lille græsplæne, en solrig træterrasse, cykelskur samt et praktisk udhus i forlængelse af carporten. Dette er et hjem, man ikke må gå glip af - en perfekt kombination af charme, moderne komfort og en god beliggenhed tæt på både natur og byliv. Book en fremvisning i dag - vi glæder os til at byde dig velkommen!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken