Villa fra EDC

Barmosevej 26, Davinde

5220 Odense SØ

4.695.000 kr.

7/6 rum, 186 m²

Sjældent udbudt liebhavervilla fra 2019 med privat skov

De mest spændende ejendomme er unikke på samtlige parametre, og det er præcis sådan en bolig, vi nu kan præsentere jer for til. En moderne luksusvilla fra 2019 med områdets måske mest unikke planløsning lyder straks interessant, og herfra bliver det kun endnu bedre. Huset ligger på en kæmpe grund på 1,3 hektar med egen skov og mulighed for jagt, mens de spektakulære omgivelser ved Davinde sætter den afgørende trumf på et lille mesterværk i mursten.

I fug­le­per­spek­tiv viser området sin alsidighed. Syd for Davinde er de gamle grusgrave blevet til et 400 hektar stort naturområde med alt fra shelterpladser til badesøer, og I har kun et par kilometer til Langeskov, hvor I finder alt til dagligdagen. Det gælder også tilkørsel til motorvejen, og det tager heller ikke mere end 20 minutter at nå de fleste adresser i Odense C.

Resten af verden forsvinder dog, så snart I drejer ned ad den lukkede vej, som I kun deler med en håndfuld naboer. I nummer 26 fremstår villaen som et smukt, afdæmpet byggeri, og bemærk den helt særlige grundplan. Med sine ka­rak­te­ri­sti­ske knæk har huset nærmest form som et avanceret sejl, men i stedet for vind er det sollyset, som bliver fanget og opsamlet. De fleste vinduespartier orienterer sig mod sydøst, syd og sydvest, så her får I et lysindfald i verdensklasse.

Boligen tæller 186 m2 og fremstår lys, ind­flyt­nings­klar og moderne. Den byder på hele fem værelser, hvoraf den lækre for­æl­dre­af­de­ling har walk-in-closet og eget badeværelse. Læg dertil bryggers, gæstetoilet samt et ekstra baderum, og den praktiske plade er fuld. Centralt i hjemmet tager opholdsrummene styringen, og I finder stuen og det smagfulde køkken-alrum i fritflydende forløb. Køkkenet byder endda på diskrete akustiklofter, mens flere terrassedøre slører grænsen mellem bolig og udeliv.

Det bedste gemmer vi til sidst – nemlig den unaturligt naturskønne grund. Med terrasser og pavil­lon­driv­hus taler baghaven for sig selv, og skoven starter, hvor plænen slutter. Floraen er lige så fantastisk som faunaen, hvor rådyr og dåvildt kun er de mest genkendelige af skovens dyr. Du inviterers hermed ud på eventyr, så husk gummistøvlerne, når I kommer på fremvisning.

Kontakt EDC Skibhus på 6611 6411 for at høre nærmere.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50303934
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
13.726 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.439 kr.
Pris/m²
24.973 kr.
Pris
4.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
215 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.354 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.047 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid, tryghed og grundighed

Når vi handler med noget så vigtigt som menneskers hjem, ved jeg, at tillid og tryghed i processen er alfa og omega. Min grundighed, er din tryghed.

Mads Gantriis

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Købermægler

mg@edc.dk31 73 13 10EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11