Villa fra EDC

Birkum Bygade 24, Birkum

5220 Odense SØ

1.499.000 kr.

3/2 rum, 118 m²
Åbent hus med tilmelding 15. jul. 10:00 - 17:00

Idyllisk stråtækket bin­dings­værks­hus i naturskønne omgivelser

Boligen er beliggende i det hyggelige Birkum, hvor man er tæt på den skønne natur med mange søer og rekreative områder i Tarup/Davinde. Fra boligen er der bekvem afstand til alle dagligdagens fornødenheder som fri – og efterskole, flere gode dag­in­sti­tu­tio­ner, hand­le­mu­lig­he­der mv. I gå-afstand fra boligen findes desuden god folkeskole for 3. – 9. årgang, ligesom skolebussen med afgang til Fraugde for 0.-2. årgang holder direkte ved huset. Ligeledes findes et stort udvalg af fri­tidsak­ti­vi­te­ter bl.a. fodbold, håndbold, gymnastik, skydning, ridning etc.

Boligen fremstår i rigtig nydelig stand og med bl.a. et flot energimærke og naturgaskedel fra 2013

Det skønne bin­dings­værks­hus i ren Morten Korch-stil indeholder: Entré med adgang til husets soveværelse, fyrrum/bryggers med rigtig god op­be­va­rings­plads, ”walk-in-closet” og stort badeværelse med hvide klinker, vaskesøjle og brus. Derudover indgang til stort køkkenalrum med god op­be­va­rings­plads i de lyse elementer og stor spiseplads, hvor hele familien kan samles omkring bordet. I forbindelse med køkkenet er der et værelse afskærmet af foldedøre. Fra køkken/alrummet er der videre adgang til stor opholdstue med god plads til selv den store familie og med mulighed for etablering af ekstra værelser. Fra stuen er der adgang til en entre, der ville kunne tillægges stuen, hvis der ønskes større stue, flere værelser etc.

Til huset hører en charmerende, sydvendt og meget solrig have med masser plads til leg og udeliv. Yderligere findes der rummelig garage med rigtig god op­be­va­rings­plads.

Et utroligt hyggeligt hus i den ægte landlige idyl og tæt på alle hverdagens faciliteter.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51103886
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.375 m²
Antal etager
1
Byggeår
1827
Ombygget
1992
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.222 kr.
Pris/m²
11.897 kr.
Pris
1.499.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
1878 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.171 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.204 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26