Åbent hus (kræver tilmelding)
3. maj kl 15.45

Kaalundsvej 315230 Odense M

Villa

6/4 rum
140 m²
E
6.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
51107313
Boligareal
140 m²
Kælder
75 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
462 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Energimærke
E
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.540 kr.
Pris/m²
49.964 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
38.060 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
30.579 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.631 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.464 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.294 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Mu­rer­mester­vil­la i Hund­erupkvar­te­ret med glaseret tegltag, altan, vestvendt have og 75 m² anvendelig kælder

På Kaalundsvej 31 i Odense M ligger en klassisk gulstens mu­rer­mester­vil­la fra 1947, der rammer det, mange børnefamilier leder efter i Hund­erupkvar­te­ret: Solid byggestil, en velfungerende planløsning og en hverdag tæt på både Skovsøen og kvarterets rolige villaveje. Boligen rummer 140 m² i to plan samt 75 m² kælder og en muret garage på 18 m². Grunden er 462 m² og vestvendt, så eftermiddags- og aftensolen naturligt trækker beboerne ud på terrassen og ud i haven.
Stueplan samler hjemmets fællesrum. Entréen giver en god fordeling til både 1. sal og kælder, og et gæstetoilet ligger praktisk ved indgangen. Køkkenet er stort og placeret direkte op til spisestuen, hvor dobbeltdøren/udgangen (udgang) til haven giver et tydeligt flow mellem inde og ude. Indretningen gør det oplagt at åbne op til et egentligt køkken-alrum, hvis man ønsker en større, sammenhængende opholdszone. Opholdsstuen ligger som et separat rum, hvor der er plads til både sofagruppe og en mere rolig dagligstue.
På 1. salen ligger familiens soveafdeling med et stort soveværelse med udgang til altan, badeværelse med brus og to børneværelser. Et ekstra kammer bruges i dag som walk-in, hvilket giver en praktisk buffer til tøj, tasker og opbevaring, så værelserne kan holdes rene i udtrykket. Toilet på alle etager løfter funk­tio­na­li­te­ten i en travl hverdag.
Kælderen er en markant styrke: stort fordelerrum med skabsplads, et stort disponibelt rum, værksted og vaskerum med opgang til haven – perfekt til alt det, der skal fungere i praksis: vasketøj, opbevaring, hobby og “ekstra-rum”, når behovene ændrer sig.

Udendørs får man hævet terrasse ved spisestuen og en vestvendt have med ældre frugttræer. Taget med glaserede tegl er lagt for godt 10 år siden, og huset fremstår gennemgående i gedigen og velholdt stand.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken