Villa fra EDC

Pilegården 23, Seden

5240 Odense NØ

3.245.000 kr.

7/6 rum, 186 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. maj 10:00 - 17:00

Familievilla med plads, ro og solrig have

EDC Skibhus har nu fornøjelsen af at præsentere Pilegården 23 – en velindrettet og rummelig villa på 186 m², opført i 1999, med en gennemtænkt planløsning, der tilgodeser hele familiens behov. Beliggende på en 754 m² grund i et roligt villakvarter får du her et hjem, der kombinerer funktionalitet og drømme om plads, lys og livskvalitet.

Boligen er indrettet med hele fire gode børneværelser, samlet i den ene ende af huset – ideelt til at skabe en tryg base for familiens yngste. I den modsatte ende finder du den store og lyse stue, som inviterer til afslapning og samvær, adskilt fra bør­ne­af­de­lin­gen for optimal ro og privatliv.

Husets hjerte er det rummelige køkkenalrum, hvor madlavning og hverdagens samtaler smelter naturligt sammen. Herfra er der udgang til den sydvendte have, hvor solen danser over terrassen og skaber de perfekte rammer for udendørs måltider og leg.

For­æl­dresove­væ­rel­set har eget badeværelse, mens et ekstra badeværelse og et separat kontor giver fleksibilitet til både arbejde og gæster. Et stort bryggers og et disponibelt rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der fuldender boligen.

Med carport og solceller fra 2013 får du praktiske løsninger og energivenlig drift i hverdagen. Pilegården 23 er et hjem, hvor der er tænkt over detaljerne – og hvor familien kan vokse, udfolde sig og trives i rolige, trygge rammer.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50304181
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
754 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.193 kr.
Pris/m²
17.169 kr.
Pris
3.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.860 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.310 kr.
Læs mere om boliglån

Dennis Due

Salg og Vurdering

dennis@edc.dk27 58 70 27EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11