Villa fra EDC

Ådalsvej 297, Dyrup

5250 Odense SV

3.495.000 kr.

5/4 rum, 159 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar villa med mulighed for 5 værelser

På Ådalsvej 297 finder du en virkelig flot og ind­flyt­nings­klar bolig i Dyrup. Huset rummer 159 veludnyttede kvadratmeter og en fuldstændig aflukket have, der vender perfekt i forhold til solen. Dyrup er mere populær end nogensinde – en skøn by med et stærkt lokalsamfund, hvor alt ligger lige ved døren: en god folkeskole, svømmehal, padelbaner, fitness, byggemarked, ind­købs­mu­lig­he­der, natur og meget mere.
Huset har haft samme ejer i alle årene, og ejendommen er blevet nænsomt passet og vedligeholdt både ude og inde.

Boligen har tre værelser, men der er nem mulighed for at etablere to ekstra. Spisestuen kan let omdannes til et soveværelse, da der også er adgang til køkkenet herfra. Derudover kan indhakket med en simpel gibsvæg forvandles til et kontor eller værelse, så man i alt kan få op til fem værelser.
Huset byder på to toiletter, hvor badeværelset har både badekar og bruseniche. Derudover har boligen en flot pejsestue, der skaber en hyggelig atmosfære og giver et skønt samspil med udearealerne gennem de store vinduer.
Huset er placeret forrest på grunden, hvilket skaber en hyggelig og afskærmet haveoase. Terrassen ligger perfekt i forhold til solen og har et dejligt kig over det opvoksede havemiljø.

Til ejendommen hører en carport samt en rummelig garage. Beliggenheden er særdeles attraktiv – tæt på Højmeskolen, i gåafstand til naturen og med gode bus­for­bin­del­ser få meter fra adressen, men uden generende støj.
Kom selv ud og oplev denne dejlige bolig og den skønne have på en fremvisning.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52510155
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
740 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.330 kr.
Pris/m²
20.804 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.348 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.490 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tobias Klinkby-Silver

Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

tks@edc.dk24 41 74 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15