Benediktes Allé 35, Dalum5250 Odense SV

Villa

6/4 rum
146 m²
D

Fakta om boligen

Sagsnr.
52510204
Boligareal
146 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
619 m²
Antal etager
3
Byggeår
1949
Ombygget
2004
Energimærke
D
Liggetid
169 dage

Økonomi

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.631 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.464 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.294 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Charmerende kvalitetsvilla med moderne komfort - og skøn beliggenhed

Velkommen til Benediktes Allé 35 – en ejendom, hvor klassisk charme går hånd i hånd med moderne komfort og kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. Her får I ikke blot et hjem, men en gennemført og ind­flyt­nings­klar bolig i et attraktivt villakvarter på en rolig vej, tæt på alt hvad hjertet begærer. Allerede ved ankomst mærker man den gennemførte stil med sammenhæng mellem farver uden- og indendørs. De flotte detaljer, bl.a. med en integreret indmuret opgang til hoveddøren, foruden den flotte og robuste klinkebelæg-ning der går igen fra indkørsel til haveanlæg.

Indendørs fortsætter den høje boligstandard og gennemtænkte indretning. Stueetagen byder på en indbydende entré og to smukke stuer en suite, der leder videre til en lys og luftig tilbygning med store vinduespartier og direkte udgang til træterrassen – det ideelle rum til både afslapning og samvær. Køkkenet er i forbindelse med spisestuen og er udført i gedigne materialer for den kræsne, med elegant sammenhæng til de matchende skabs­ar­ran­ge­men­ter i kælderen. Kælderen er højloftet og yderst brugbar med toilet, kombineret bruseniche og bryggers. Der er desuden direkte udgang til haven – endnu en praktisk og attraktiv detalje. På førstesalen finder I tre gode værelser. Soveværelset er noget helt særligt med stor skabsvæg og udgang til en dejlig altan, hvorfra I har udsigt over trætoppene i Tu­sindårs­sko­ven. Et rummeligt og pænt badeværelse med bruseniche fuldender etagen.

Ejendommen er løbende moderniseret med bl.a. ædel engoberet tegltag. udskiftede vinduer, yderdøre og radiatorer med Danfoss Living styring, hvilket gør huset både tidssvarende og ener­gi­ef­fek­tivt. Samtidig er der lavet el i huset med bl.a. wireless IHC kontakter/lampesteder, LAN netværk og når man bevæger sig rundt, er man ikke i tvivl om, at alting ikke bare er velholdt og ordentligt, men er udført med moderne kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. Du vil ligeledes finde en smuk og velanlagt have med flot klin­ke­be­læg­ning, opmuret udekøkken under overdækning og sydlandsk stemning – alt sammen anlagt med æstetik og lavt vedligehold for øje.

Ejendommen befinder sig i Ting­løk­ke­sko­lens skoledistrikt, som er én af byens gode skoler. Hertil er kort gåafstand og en masse sko­le­kam­me­ra­ter at følges med. Ejendommen ligger privat og ugeneret på en rolig villavej, hvor børnene trygt kan færdes mellem husene og mødes til leg på vejen, men samtidig bor man i gåafstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, Odense Zoo, Skovsøen og ikke mindst Tu­sindårs­sko­ven. Fem minutter fra motorvejen, uden at den kan høres.

På Dalumvej, få hundrede meter fra adressen, finder I butikker med daglige fornødenheder, som gør en travl hverdag nemmere. Her er også til fornøjelser, både restauranter, takeaway, spe­ci­al­bu­tik­ker med vin og ost, tøjhandler og bagerier. Alt dét foruden det og mange andre muligheder, for eksempel et flot bibliotek og i øvrigt gratis par­ke­rings­a­re­a­ler.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken