Chr. Lunds Allé 24, Dyrup
Købsaftale underskrevet


Imponerende, moderne villa ved foden af å-stien
Smagfuld, lys og fuldstændig indflytningsklar - så ordknapt kan denne moderne étplansvilla beskrives. Her vil du ikke bare opleve et nemt og pænt hus, men du fornemmer tydeligt en rød tråd i kvalitetsmaterialer og en detaljegrad, der er helt eminent. Huset er kort sagt gennemgribende moderniseret og det store arbejde er udført med omtanke, så du får glæde af attraktive materialer og gennemtænkte løsninger over hele linjen.Boligen imponerer først og fremmest med sit sammenhængende materialevalg og sin lækre, lyse stemning. Væggene er spartlet, og de nydelige gipslofter er udført med spots, mens det smukke, gennemgående sildebensparketgulv afrunder helheden på overbevisende manér. Bemærk også den høje udnyttelsesgrad - her er ingen spildte kvadratmeter, og på den måde får I hele tre værelser, uden at det kompromitterer rumfornemmelsen.
I opholdsområdet er der åben forbindelse mellem stuen og køkkenet, hvor den eksklusive NikolaTesla-kogeplade fra ELICA med integreret emfang er en lækker, velvalgt detalje. Den høje boligkvalitet strækker sig også til badeværelset, der er perfekt dimensioneret med bruseniche og god plads til vaskesøjle.
Herudover udgør den sydvendte udestue en lige dele nyttig og nydelig sidegevinst. Den er udstyret med vedligeholdelsesfri alu/alu-vinduer, og selv på varme sommerdage er bonusrummet fuldt anvendeligt - skydedørene kan nemlig slås helt op, så temperaturen bliver nem at regulere. På den måde bygger udestuen bro til udelivet på den solrige hjørnegrund.
På denne placering kan du nyde godt af ro i hverdagen, mens alt praktik er tæt på. Hvad end det er børnehave, vuggestue, skole, svømmehal, indkøbsmuligheder, naturområder, stisystemer eller byggemarked – alting er i gåafstand og en lethed i hverdagen.
EDC Dalum byder velkommen til denne fine ejendom!
Fakta om Odense (210.803 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 5,7
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.443 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.133 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.158 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 32
- Gns. klassekvotient
- 22,7
- Sagsnr.
- 52509973
- Boligareal
- 98 m²
- Vægtet areal
- 103 m²
- Rum/værelser
- 4/3
- Grundareal
- 704 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1967
- Energimærke
- D
- Liggetid
- 7 dage
Oplysninger

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.
Mathias Munk
Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke