Villa fra EDC

Chr. Lunds Allé 24, Dyrup

5250 Odense SV

4/3 rum, 98 m²
Købsaftale underskrevet

Imponerende, moderne villa ved foden af å-stien

Smagfuld, lys og fuldstændig ind­flyt­nings­klar - så ordknapt kan denne moderne étplansvilla beskrives. Her vil du ikke bare opleve et nemt og pænt hus, men du fornemmer tydeligt en rød tråd i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og en detaljegrad, der er helt eminent. Huset er kort sagt gennemgribende moderniseret og det store arbejde er udført med omtanke, så du får glæde af attraktive materialer og gennemtænkte løsninger over hele linjen.

Boligen imponerer først og fremmest med sit sammenhængende materialevalg og sin lækre, lyse stemning. Væggene er spartlet, og de nydelige gipslofter er udført med spots, mens det smukke, gennemgående sil­de­bens­par­ket­gulv afrunder helheden på overbevisende manér. Bemærk også den høje ud­nyt­tel­ses­grad - her er ingen spildte kvadratmeter, og på den måde får I hele tre værelser, uden at det kompromitterer rum­for­nem­mel­sen.

I opholdsområdet er der åben forbindelse mellem stuen og køkkenet, hvor den eksklusive NikolaTesla-kogeplade fra ELICA med integreret emfang er en lækker, velvalgt detalje. Den høje boligkvalitet strækker sig også til badeværelset, der er perfekt dimensioneret med bruseniche og god plads til vaskesøjle.

Herudover udgør den sydvendte udestue en lige dele nyttig og nydelig sidegevinst. Den er udstyret med ved­li­ge­hol­del­ses­fri alu/alu-vinduer, og selv på varme sommerdage er bonusrummet fuldt anvendeligt - skydedørene kan nemlig slås helt op, så temperaturen bliver nem at regulere. På den måde bygger udestuen bro til udelivet på den solrige hjørnegrund.

På denne placering kan du nyde godt af ro i hverdagen, mens alt praktik er tæt på. Hvad end det er børnehave, vuggestue, skole, svømmehal, ind­købs­mu­lig­he­der, naturområder, stisystemer eller byggemarked – alting er i gåafstand og en lethed i hverdagen.

EDC Dalum byder velkommen til denne fine ejendom!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52509973
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
103 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
704 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
D
Liggetid
7 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15