Ingolfs Allé 11, Dalum
Solgt


Villa i hjertet af Dalum med et utal af muligheder
På én af Dalums rolige og centrale beliggenheder ses nu en god mulighed for at erhverve sig en charmefyldt ejendom, der byder på mange originale detaljer fra husets oprindelse. Med andre ord er der tale om en klassisk Dalumvilla med masser af potentiale og mulighed for at sætte sit eget præg på boligen.Ejendommen præsenterer sig flot med en overskuelig forhave, hvor dagene kan nydes uden store vedligeholdelsesopgaver. Forhaven byder på pæne græsarealer, en trappegang til hoveddøren samt en garage i fin størrelse til opbevaring og meget mere.
Indvendigt mødes man af en god entré, som leder videre til førstesalens tre værelser. På førstesalen er der desuden en rummelig kvist, som skaber et skønt lysindfald. Alternativt fortsætter turen i stueplan, hvor man først træder ind i en stor stue, der er en tilbygning og har et dejligt lysindfald. Denne stue er oplagt som familiens samlingssted. I forlængelse af den store stue ligger endnu en stue, som grænser op til køkkenet og har direkte adgang til en fin træterrasse, hvilket giver mulighed for at åbne op og skabe et hyggeligt alrum, som kan blive boligens hjerte med plads til gæster og familieliv.
Til højre fra indgangen har man adgang til en tør og højloftet kælder, der indeholder flere disponible rum samt et badeværelse, hvilket giver gode opbevaringsmuligheder og fleksibilitet til forskellige behov.
Huset fremstår med mange originale detaljer og byder på masser af muligheder for at lave egne tiltag og opdateringer, så det kan tilpasses efter købers ønsker og behov.
Baghaven vender perfekt i forhold til solen og har masser af plads til at skabe et orangeri eller andet ønsket projekt. Der er desuden en stor fliseterrasse og græsarealer.
Beliggenheden i hjertet af Dalum giver kort afstand til Tingløkkeskolen, daginstitutioner, Fruens Bøges skovarealer og Tusindårsskoven. Indkøb, takeaway og busforbindelser er også tæt på adressen.
Vi glæder os til at præsentere ejendommen og dens mange muligheder.
Fakta om Odense (210.803 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 5,7
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.756 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.418 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.354 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 32
- Gns. klassekvotient
- 22,7
- Sagsnr.
- 52510019
- Boligareal
- 121 m²
- Kælder
- 69 m²
- Vægtet areal
- 150 m²
- Rum/værelser
- 5/3
- Grundareal
- 615 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1956
- Ombygget
- 1967
- Energimærke
- E
- Liggetid
- 170 dage
Oplysninger

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.
Tobias Klinkby-Silver
Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke