Villa fra EDC

Kragemosen 32, Sanderum

5250 Odense SV

2.695.000 kr.

5/3 rum, 130 m²
Nyhed
321 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 25. maj 10:00 - 11:00

Charmerende etplansvilla med stor grund og carport

Hvis I drømmer om et hjem med plads til både familieliv, udeliv og ro i hverdagen, så er Kragemosen 32 et rigtig fint bud. Her får I en velholdt etplansvilla med en god planløsning og en stor grund på 1.061 m² – ideel til både leg, haveprojekter og afslapning i solen.

Indenfor venter en klassisk og velfungerende bolig med tre gode værelser, et badeværelse med toilet og et ekstra gæstetoilet. Køkkenet har spiseplads og ligger i åben forbindelse med resten af boligen, og stuen er lys og venlig med direkte udgang til haven.

Haven vender mod sydvest, så der er sol det meste af dagen – perfekt til liggestolen, grillen eller leg på græsplænen. Her er god plads til at skabe små hyggelige hjørner eller nye ter­ras­se­mil­jø­er, og med den store grund får I både luft og privatliv. Der er både carport til bilen og et redskabsskur med plads til cykler, haveredskaber – så der er styr på opbevaringen.

Huset er klar til en ny ejer, som har lyst til at sætte sit eget præg og tilføre nyt liv. Her er et solidt udgangspunkt med masser af muligheder – både for at renovere og for at skabe sit eget hjem i rolige og grønne omgivelser.

Kragemosen er en stille, lukket vej med stisystemer og nem adgang til både indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Motorvejen ligger tæt på, og turen ind til Odense centrum tager ikke lang tid.

Kragemosen 32 er en bolig med mange gode kvaliteter – her er trygge rammer, god plads og en beliggenhed, der gør hverdagen lidt lettere. Vi glæder os til at vise jer huset.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52510192
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.061 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.670 kr.
Pris/m²
20.263 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.865 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.909 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tobias Klinkby-Silver

Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

tks@edc.dk24 41 74 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15