Enestående villa i yderst attraktivt kvarter!

Hvis køber ikke ønsker poolen, har sælger tilbudt at fjerne denne og genetablere terrassen!

Det er med den absolut største fornøjelse, at EDC Åløkken nu kan udbyde denne fantastiske villa på Kristiansdals Allé 11 i dejlige Dalum. Denne spændende bolig er gen­nem­renove­ret i 2021 og fremstår særdeles eksklusiv og indbydende, hvor valget af materialer af høj kvalitet har været gennemgående. Der er i denne forbindelse desuden tænkt på detaljen og en smagfuld og optimal indretning, således der nu er skabt en unik bolig, som indeholder alt, hvad en børnefamilie kan ønske sig.

Huset er placeret centralt i hjertet af Dalum, som rummer alt, hvad man har brug for i hverdagen, og hvor byliv og natur forenes på bedste måde. Fx er flere dag­in­sti­tu­tio­ner, Ting­løk­ke­sko­len, adskillige gode dag­lig­va­re­bu­tik­ker samt mange spændende spe­ci­al­bu­tik­ker beliggende i gåafstand. Samtidig findes smukke og rekreative grønne områder lige i ”baghaven” såsom Skovsøen ved Fruens Bøge, Dy­resku­e­plad­sen og Tu­sindsår­s­sko­ven.

Boligen byder velkommen med velindrettet, lys entre med hyggelig, åben garderobe og trappe til 1. salen samt nedgang til kælder. Derudover er der herfra også adgang til det ene af husets 2 badeværelser. Fra entreen bliver man ledt ind i husets hjerte, som åbner op for så mange fantastiske muligheder. Køkkenet er integreret med stuen på en måde, som samtidig inviterer til flere små oaser, der kan indrettes efter behov og temperament. Familien, som bor i huset nu, har indrettet dette spændende multirum med en lille, hyggelig tv stue, et stort lyst og luftigt køkken og i forlængelse heraf endnu en skøn, større stue, hvor familien kan samles til kvalitetstid. Desuden, som kronen på værket, er der her indbygget en virkelig hyggelig alkove omgivet af en flot reol. Fra denne del af stuen er der udgang til charmerende og lys orangeri/udestue til de mørke vinterdage og til en imponerende, stor træterrasse med nedsænket pool, hvor der er rig mulighed for leg og for at blive kølet ned på de lune sommerdage. Derudover har terrassen rigelig plads til udemiljø med loungemøbler, grill m.m. Fra terrassen er der trappe ned til den hyggelige, vestvendte have nemt anlagt med græs og æbletræer.

På 1. salen er der stort repos med flot lysindfald fra de 2 store Veluxvinduer, stort soveværelse samt 2 gode børneværelser, det ene med hems. Endvidere er der et flot, rummeligt badeværelse med stor bruseniche med 2 brusere, karbad og gulvvarme.

I kælderen er der vaskerum, disponibelt rum med varme samt et rum til opbevaring. Yderligere er der en høj krybekælder til opbevaring.

Foran huset er der en lille forhave, en trægarage samt mulighed for parkering til bilen.

Grunden er på 592 m2.

Dette er et hus, som skal opleves!

Hvis du ønsker fremvisning, er du velkommen til at kontakte os på tlf. 6614 9143.