Villa fra EDC

Morelvej 57, Sanderum

5250 Odense SV

1.995.000 kr.

4/3 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 10. dec. 14:00 - 18:00

Villa med mange m2 + gode renove­rings­mu­lig­he­der!

EDC Åløkken kan nu præsentere denne villa på Morelvej 57 i Sanderum. Med villaens placering i Sanderum får du inden for gåafstand, skoler, institutioner og ind­købs­mu­lig­he­der. Ydermere er beliggenheden oplagt til pendler, med motorvejen lige ved hånden, samt 10 minutters kørsel til Odense centrum. Villaen er rig på kvadratmeter, med en stor åben dobbelt stue, 2 køkkener hvoraf det ene er tekøkken, 3 værelser samt 2 badeværelser.

Når du træder ind i hjemmet, bliver du mødt af en entré med god plads til opbevaring af overtøj og sko. Boligens opholdsstue er rummelig, og en nedre del er lavet som pejsestue med sorte fliser og med gulvvarme for ekstra komfort. Fra stuen er der direkte udgang til en vestvendt terrasse, perfekt til afslapning i solen.
Køkken-alrummet er dejlig rummeligt og er med direkte adgang til et bryggers fra køkken og den vestvendte terrasse fra spisestue. I mellemgangen fra køkken-alrummet fører dig til et badeværelse og i denne mellemgang er der indbyggede skabe til opbevaring.
Soveværelset er lyst og rummeligt, også med udgang til terrassen, hvilket giver mulighed for at vågne med udsyn til haven.

En separat afdeling efter køkkenet rummer 2 værelser, et mindre køkken samt et ekstra badeværelse, hvilket gør afdelingen ideel til børne- eller gæsteafdeling. Derudover byder boligen på en kælder, som er oplagt til hobbyrum eller opbevaring. Fra det lille køkken er der udgang til husets anden terrasse der her er med overgang til en stor garage, med mulighed for etablering af et værksted. I forlængelse af terrassen får du haven, hvor der er plads til at nyde hyggelige stunder med hele familien.

Derudover er entréen er udstyret med endnu et rum der er tiltænkt til badeværelse, men endnu ikke færdigopført.

Dette hus er perfekt til dig som ønsker at sætte sit eget præg på tilværelsen og gerne vil igangsætte et renove­rings­pro­jekt, da mulighederne er uendelige på så mange kvadratmeter.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006239
Boligareal
161 m²
Kælder
42 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
720 m²
Antal etager
2
Byggeår
1970
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.095 kr.
Pris/m²
10.500 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.249 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.978 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43