Villa fra EDC

Rasmus Rasks Allé 91, Bellinge

5250 Odense SV

2.795.000 kr.

5/4 rum, 145 m²

Moderne étplansvilla med opmuret garage

Hos EDC Dalum byder vi nu velkommen til denne topmoderne og pæne étplansvilla, som er det ideelle familiehjem til jer der søger en ind­flyt­nings­klar bolig. Nuværende ejer har bragt bo­lig­stan­dar­den op i et moderne niveau, bl.a. med et lækkert køkken og istandsat badeværelse og gæstetoilet. Allerede fra første færd på matriklen får man fornemmelsen af, at her er styr på tingene og et snorlige - og gennemført - stilrent udtryk.

Boligen entreres i hverdagen fra det praktiske bryggers, der med dets gode rummelighed let fungerer til både overtøj og sko, men også til dagligdagens praktiske va­ske­tøjs­ar­bej­de. Huset kan ligeledes entreres ved hoveddøren, hvorfra man finder en stor entré med adgang til gæstetoilet, køkken, stue og videre mod væ­rel­ses­af­de­lin­gen. Netop væ­rel­ses­af­de­lin­gen fungerer rigtigt godt, her er værelserne af fin størrelse og beliggende tæt ved både badeværelse og gæstetoilettet. Hjerterummet er fortællingens afslutning - og rummet skal opleves for rette bedømmelse. Her er et væld af skønne vinduespartier, der for alvor sikrer solens stråler og lysets indfald. Desuden er her havedør ud til fliseterrassen.

Havemiljøet er stringent, ordentligt og let at holde. Primært med græsbelægning, men stadigvæk med træer og buske. Ga­ra­ge­byg­nin­gen er et stort aktiv - her er plads til en moderne bil, uden at gå på kompromis med et værksted.

Ejendommen har en rigtig god beliggenhed for enden af det lukkede vænge, hvor børnene trygt kan færdes på 'vendepladsen' og desuden har meget kort til både Rasmus Rask Skolen, fodboldklubben, gym­na­stik­for­e­nin­gen og meget mere. En placering man som familie vil elske i sin hverdag.

Kom på en fremvisning og hør nærmere om ejendom og område!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52509962
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
840 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.270 kr.
Pris/m²
17.690 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
80 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.567 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.435 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15