Villa fra EDC

Stenløsevej 261, Stenløse

5260 Odense S

2.145.000 kr.

5/4 rum, 152 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. maj 10:00 - 16:00

Centralt beliggende ejendom med skov som baghave

Drømmer du om en ejendom, der ligger strategisk godt i forhold til infrastruktur, tæt på skøn natur og samtidig i cykelafstand fra Odense Midtby? En ejendom, hvor prisen allerede tager højde for, at du kan sætte dit eget præg på huset?

Denne villa tilbyder en masse gode kvadratmeter og henvender sig til den pladskrævende familie, hvor børnene fortjener store værelser, og forældrene samtidig har plads og ro til fordybelse.
Udover det i annoncen nævnte boligareal finder du en rigtig god og anvendelig kælder. Denne har hidtil været brugt som hobbyrum, viktualierum, op­be­va­rings­plads og fordybelsesrum/værksted.

Stueetagen er familiens naturlige samlingspunkt. Her finder du et dejligt, velholdt køkken i praktisk forlængelse af spisearealet. Mulighederne er mange – eksempelvis kan køkkenet rykkes ind i spisestuen, hvilket gør det muligt at omdanne det eksisterende køkken til endnu et værelse. Dette værelse vil have samme størrelse som det tilstødende.
I stueplan finder du desuden et lækkert badeværelse med stor bruseniche samt det flotteste panoramavue til haven fra tilbygningen – en helt fantastisk detalje.
Førstesalen rummer et stort værelse, som nemt kan opdeles i to. Her er der også et praktisk toilet.
Ejendommen har en dejlig garage i forlængelse af indkørslen. Haven er rummelig og ideel til børneleg og sommerfester med plads til mange gæster. Her kan du nyde det rige dyreliv med besøgende rådyr og fugle. Samtidig er haven nem at vedligeholde, så du kan bruge weekenderne på samvær i stedet.

Boligen ligger med direkte adgang til Stenløse Skov, med naturskønne omgivelser og en legeplads, 300 meter fra Odense Å. Placeringen giver desuden nem adgang til mo­tor­vejs­af­kørs­len, dagtilbud, skole, foreningsliv, ind­købs­mu­lig­he­der og mange andre faciliteter i de om­kring­lig­gen­de byer.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52510066
Boligareal
152 m²
Kælder
69 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.829 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.401 kr.
Pris/m²
11.532 kr.
Pris
2.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.872 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.501 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tobias Klinkby-Silver

Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

tks@edc.dk24 41 74 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15