Åbent hus (kræver tilmelding)
24. maj kl 10.00 - 17.00

Merianvænget 3, Kirkendrup5270 Odense N

Villa

4/3 rum
143 m²
C
3.245.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
52707118
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
822 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.243 kr.
Pris/m²
22.075 kr.
Pris
3.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.694 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.216 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.631 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.464 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.294 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Idyllisk villa i Kirkendrup med stor have og nærhed til natur og byliv

Merianvænget 3 i Kirkendrup, Odense N, er en skøn villa, der med sit boligareal på 143 m² tilbyder en ideel ramme for det moderne familieliv. Beliggende på en rummelig grund på 822 m², er denne bolig perfekt for dem, der ønsker at kombinere komfort og funktionalitet i et enkelt plan. Villaen er smart indrettet med lyse og indbydende rum, der skaber en behagelig atmosfære for både hverdagens aktiviteter og hyggelige stunder med familien. Det åbne køkken-alrum fungerer som hjemmets hjerte, hvor der er god plads til at samles om madlavning og måltider. Herfra er der direkte adgang til en rummelig stue, der med sine store vinduespartier inviterer det naturlige lys indenfor og skaber en varm og indbydende stemning.

Den om­kring­lig­gen­de have er en sand oase, hvor både børn og voksne kan nyde de lange sommeraftener på terrassen, mens der er rig mulighed for leg og afslapning på græsplænen. Haven er ideelt anlagt, så den tilbyder både privatliv og mulighed for at nyde den om­kring­lig­gen­de natur.

Kirkendrup er kendt for sin idylliske atmosfære og gode faciliteter. Området tilbyder en perfekt blanding af par­cel­huskvar­ter og skønne grønne områder, der emmer af fred og idyl. For familier med børn er der flere skoler i cykelafstand, herunder Kroggårdskolen og Spur­ve­lund­sko­len, samt flere dag­in­sti­tu­tio­ner, der imødekommer behovene hos de yngste beboere. Ind­købs­mu­lig­he­der­ne er også gode med Coop 365 i nærheden, og kort afstand til Næsby, hvor der findes flere butikker. De om­kring­lig­gen­de grønne områder, herunder Stavis Ådalen og Kirkendrup Skov, tilbyder rig mulighed for na­tu­ro­p­le­vel­ser og afslapning. Næsby Boldklub, en del af lokalmiljøet, giver sport­sen­tu­si­a­ster mulighed for at nyde en god fodboldkamp. Denne villa på Merianvænget 3 er det ideelle valg for dem, der ønsker en harmonisk balance mellem bylivets be­kvem­me­lig­he­der og landsbyens fredelige charme.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken