Villa fra EDC

Snekkeled 28

5330 Munkebo

4.695.000 kr.

3/3 rum, 172 m²
Nyhed

En unik mulighed for at skabe dit drømmehjem ved Kerteminde Fjord

Snekkeled 28 – En unik mulighed for at skabe dit drømmehjem ved Kerteminde Fjord
Velkommen til Snekkeled 28 – en exceptionel ejendom i absolut første række til det betagende landskab omkring Kerteminde Fjord. Her får du ikke blot en bolig, men en livsstil, hvor ro, naturskønne omgivelser og en uforstyrret panoramaudsigt over det glitrende vand bliver en naturlig del af din hverdag.

Ejendommen forener på fornemste vis det bedste af to verdener: eksisterende charme og spændende frem­tids­per­spek­ti­ver. Her får du en enestående mulighed for at skabe dine egne drømme – hvad enten du ønsker at modernisere den nuværende villa, tegne og opføre din helt egen ar­ki­tekt­teg­ne­de drømmebolig, eller lade dig inspirere af eksisterende byggeprojekt, som allerede foreligger. Uanset hvilket valg du træffer, er fundamentet for et liv i luksus og naturskønne omgivelser allerede lagt.

Den nuværende bolig byder på en lys og venlig atmosfære med en entré, gæstetoilet, et værelse, badeværelse med kar, et funktionelt køkken-alrum, et soveværelse og to imponerende stuer med store vinduespartier, der indrammer den spektakulære udsigt over fjorden. De åbne opholdsrum skaber en naturlig overgang mellem inde- og udelivet, hvor lyset og naturen bliver en integreret del af hjemmet.
Ejendommens store terrasseområde ligger perfekt orienteret og giver dig sol hele dagen, fra morgenens første stråler til den smukke aftensol. Det er den ideelle ramme for både afslapning og samvær, og her kan du nyde både den betagende udsigt og de skiftende årstider i fuldt udtræk. Haven og terrassen giver direkte adgang til fjorden, hvor du kan bade, sejle eller dyrke vandsport – en sjælden luksus, der giver dig mulighed for at udnytte det smukke vandlandskab lige uden for døren.

Snekkeled 28 er ikke bare en adresse – det er en livsfilosofi. En sjælden mulighed for at leve med naturen i første parket, hvor vandets rolige bevægelser, årstidernes skiften og fri­heds­fø­lel­sen danner rammen om et hjem ud over det sædvanlige.

Kontakt os allerede i dag for en privat fremvisning og oplev potentialet, skønheden og stemningen på nærmeste hold.

Fakta om Kerteminde (23.949 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.185 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
53004736
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
1.182 m²
Byggeår
1969
Ombygget
1990
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.193 kr.
Pris/m²
25.516 kr.
Pris
4.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.934 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.580 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Stenholt Horn

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

fhorn@edc.dk51 14 10 17EDC Kerteminde

EDC Kerteminde

Langegade 40 A, 5300 Kerteminde

530@edc.dk65 32 10 17