Villa fra EDC

Ålesundparken 29, Bogense

5400 Bogense

3.295.000 kr.

6/5 rum, 207 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. aug. 10:00 - 16:00

Flot og moderne villa fra 2019 med dobbeltgarage - moderne elegance både inde og ude!

Velkommen til denne spændende villa beliggende i bunden af et lukket vænge i en nyere udstykning med flotte boliger kun 2,5 km fra bymidten, skolen og stranden i charmerende Bogense. På Ålesundparken 29 finder du en rummelig og moderne bolig på hele 207 m² samt 1140 m2 stor grund, som er perfekt til familien, der ønsker både plads og komfort.

Denne villa har en moderne elegance både inde og ude, med en veldesignet planløsning, der gør det nemt at nyde hverdagen. Huset har et fremragende energimærke (A 2015), hvilket sikrer lave varmeudgifter via fjernvarme.

Grundarealet byder på flere hyggelige terrasser og et dejligt græsareal, der giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning. Desuden er der i forbindelse med den dobbeltmurede garage et praktisk udhus, der tilbyder ekstra op­be­va­rings­plads.

Indretningen er gennemtænkt og moderne med en entre, ung­doms­af­de­ling med to store værelser, et multirum samt et badeværelse. Det store køkkenalrum er hjemmets hjerte med et lækkert køkken, praktisk viktualierum – fra køkkenet er der direkte udgang til en stor sydvendt terrasse samt adgang til et kontor og den hyggelig stue med god plads og udgang til en overdækket terrasse. I forlængelse af stuen ligger for­æl­dre­af­de­lin­gen, som er indrettet med et soveværelse, walk-in closet og et elegant badeværelse. I forbindelse med entreen ligger bryggerset, hvorfra der er adgang til den store dobbeltgarage.

Denne villa er en perfekt kombination af moderne komfort og stil med en beliggenhed, der tilbyder både ro og nærhed til Bogenses mange faciliteter – såsom golfbane, idræts­fa­ci­li­te­ter, marinaen og meget mere!

Gå ikke glip af muligheden for at blive ejer af denne fantastiske bolig!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102701
Boligareal
207 m²
Vægtet areal
233 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.140 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.163 kr.
Pris/m²
14.142 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.007 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.308 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage!

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

Lars Pilekær

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lapi@edc.dk30 45 41 70EDC Bogense

EDC Bogense

Adelgade 85A, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13