Villa fra EDC

Guldbjergvej 60, Nordskov

5400 Bogense

1.410.000 kr.

9/6 rum, 232 m²
Åbent hus med tilmelding 12. dec. 10:00 - 16:00

Smuk ejendom for den pladskrævende familie.

Ejendommen ligger i landsbyen Nordskov mellem Smidstrup og Guldbjerg, et område med karakteristisk smuk Fynsk natur med et varieret landskab med skove, hegn og åbne marker.
Der er 12 minutters kørsel til Søndersø, ca. 30 til Odense og 6 minutter til Bogense som byder på alt hvad man kan ønske sig af en hyggelig købstad.

Selve boligen er flot restaureret med respekt for ejendommens oprindelige udtryk og den indeholder bla. bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter, stort lyst køkken/alrum, 2 stuer, stort alrum, 6 værelser og 2 badeværelser. Der er gulvvarme under alle klinker. Ejendommen er ombygget i henholdsvis 1983 og 1998

Der er endvidere godt udhus og dejlig have med god plads til leg.

Ejendommen opvarmes med jordvarme, er tilsluttet offentlig kloak og så er der fibernet.

Samlet en smuk og spændende ejendom, som med sine 232 bolig kvm, både henvender sig til den pladskrævende familie, til 2 familier/generationer, Airbnb, eller noget helt 4.
En ejendom vi glæder os til at vise dig.

Ring til EDC Bogense tlf. 64811913 for aftale om fremvisning.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102464
Boligareal
232 m²
Vægtet areal
252 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
2.892 m²
Antal etager
1
Byggeår
1747
Ombygget
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.740 kr.
Pris/m²
5.595 kr.
Pris
1.410.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
119 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.873 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.237 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Nicolai Toftegaard

Ejendomsmægler, MDE

nico@edc.dk23 25 46 35EDC Bogense

EDC Bogense

Østergade 16, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13