Velkommen til Rullegangen 1 i 5400 Bogense – en charmerende og rummelig stuehus med masser af historie, plads og muligheder.
Ejendommen, som er opført i 1877, fremstår i dag i en velholdt og indbydende stand, hvor nuværende ejer løbende har passet godt på boligen. Med et samlet boligareal på 200 m² (jf. BBR) får du her en bolig, der emmer af atmosfære og samtidig tilbyder god plads til både familieliv og hobbyer.
Allerede ved ankomsten bydes du velkommen i en rummelig entré, der leder videre ind i boligens hjerte. Her finder du en stor og indbydende stue med plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment – et oplagt samlingspunkt for familie og gæster. Derudover byder stueplan på endnu en stor og hyggelig stue, som giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der. Et stort værelse eller kontor findes ligeledes i stueplan, hvilket gør boligen ideel til hjemmearbejde eller gæsteværelse. Køkkenet er rummeligt og funktionelt med god plads til hverdagens måltider, og herfra er der adgang til en praktisk baggang, som fører videre ud til en af ejendommens længer. Stueplan rummer desuden et badeværelse.
Via trappen i entréen føres du op til førstesalen, hvor en stor repos fordeler boligen til fire værelser samt endnu et badeværelse. Det skal bemærkes, at kun 20 m² af førstesalen er registreret som boligareal.
Udendørs venter en stor og skøn grund med god plads til både leg, afslapning og udfoldelse. Haven byder på dejlige ter­ras­sea­re­a­ler, hvor solen kan nydes dagen igennem, og til ejendommen hører desuden et større jordstykke, som åbner op for endnu flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Ejendommen rummer også tre store længer i varierende stand, hvilket giver et væld af muligheder for opbevaring, værksted, hobbyprojekter eller måske dyrehold. Par­ke­rings­for­hol­de­ne er særdeles gode med en stor gårdsplads, og i den ene længe er der port, så bilen kan holde i læ for vind og vejr.
Beliggenheden i den hyggelige landsby Nørreby giver ro og landlige omgivelser, samtidig med at du kun har ca. 10-12 minutters kørsel til Bogense, hvor du finder ind­købs­mu­lig­he­der, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og et aktivt byliv.
Her er der tale om en ejendom, der henvender sig til den pladskrævende børnefamilie eller parret med behov for ekstra plads til hobbyer, erhverv eller drøm­me­pro­jek­ter. En bolig med sjæl, rummelighed og masser af potentiale.