Fremvisning
Book en fremvisning

Højrup Mosevej 14, Nr Højrup5450 Otterup

Villa

5/4 rum
182 m²
B
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
54704071
Boligareal
182 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
6.549 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Energimærke
B
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.199 kr.
Pris/m²
10.962 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.692 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.527 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.903 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.021 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.114 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Familievenlig ind­flyt­nings­klar landvilla med lave driftsudgifter og enestående natur på Nordfyn

Her får I en helt særlig ejendom, hvor naturen bliver en naturlig del af hverdagen. Ejendommen er smukt beliggende mellem Otterup og Bogense i nogle af Nordfyns mest kuperede og naturskønne omgivelser, hvor udsigten over marker, bakker, levende hegn og småsøer skaber en helt unik ro og stemning. Her er fredeligt, ugeneret og med et rigt dyreliv lige udenfor døren – perfekt til familien, der drømmer om mere natur, ro og plads omkring sig. Boligen rummer 182 m² (jf. BBR) og fremstår med masser af charme og klassiske detaljer, som understreger ejendommens sjæl og historie.
Villaen er oprindeligt opført i 1900 og fremstår med flotte facader, sprossede vinduer og fine murede detaljer, som harmonerer smukt med de landlige omgivelser. Indvendigt mødes I af en hyggelig og varm atmosfære med synlige bjælker, flotte gulve og flere opholdsrum med et dejligt lysindfald. Hjemmets naturlige samlingspunkt er stuen og køkkenet, som ligger i delvist åben forbindelse og giver gode rammer for både familieliv og hyggelige stunder. Fra stuen er der adgang til den skønne udestue, hvor naturen og udsigten for alvor trækkes helt tæt på. Stueplan rummer derudover to værelser, badeværelse samt vaskerum, mens førstesalen byder på endnu et værelse, disponibelt rum og toilet. Ejendommen er løbende forbedret med fokus på både komfort og energiøkonomi. Der er installeret ny brændeovn i 2022, efterisoleret samt lagt nyt tag i 2023.
Udenfor fortsætter herlighederne med en helt fantastisk naturgrund, som er anlagt med respekt for omgivelserne og dyrelivet. Haven rummer et væld af beplantning, frugttræer, bærbuske m.m og hyggelige opholdsmiljøer, hvor I kan nyde stilheden og udsigten over det smukke landskab. Her er rig mulighed for både leg, haveprojekter og afslapning i naturskønne omgivelser. De store ter­ras­se­om­rå­der omkring huset skaber en flot sammenhæng mellem inde- og udeliv og giver mulighed for at nyde solen og naturen fra morgen til aften. Til ejendommen hører desuden gode udhuse og carport, som giver praktiske muligheder for opbevaring, værksted eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Beliggenheden kombinerer natur og fred med en praktisk hverdag. I bor med overskuelig afstand til Søndersø, hvor I finder skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og øvrige faciliteter. Samtidig er der gode forbindelser til Odense. Ligesom Fyns hyggeligste købsstader, såsom Bogense Marina, cafeer. indkøb mv. Alt i alt en charmerende og familievenlig ejendom med lave driftsudgifter, masser af sjæl og en helt unik beliggenhed midt i Nordfyns smukke natur.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken