Villa fra EDC

Hvedevangen 2, Otterup

5450 Otterup

1.695.000 kr.

4/3 rum, 136 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar familievilla i rolige omgivelser

- Moderne villa fra 1973 med stilfulde opdateringer inde og ude
- Skøn, lukket have med solrig terrasse og god plads til leg
- 136 veldisponerede m² med 3 værelser og 2 badeværelser
- Lys og rummelig stue med store vinduespartier og haveudgang
- Beliggende på en stille villavej tæt på by og natur

På en stille villavej i attraktive Otterup finder I denne velholdte og ind­flyt­nings­kla­re etplansvilla, som kombinerer funktionalitet og moderne komfort i smukke omgivelser. Villaen er opført i 1973 og fremstår i dag med et opdateret og stilrent udtryk både indvendigt og udvendigt. Med 136 m² bolig fordelt på ét plan rummer ejendommen ideelle rammer for både børnefamilien og seniorerne, som ønsker nem adgang til hverdagens fornødenheder og samtidig værdsætter ro og tryghed.

Boligen byder på hele tre soveværelser, to badeværelser og en lys og rummelig stue med store vinduespartier, der inviterer dagslyset ind og skaber en glidende overgang til den skønne, lukkede have. Fra stuen er der direkte udgang til en rummelig terrasse – et oplagt sted til både sommerens grillaftener og stille stunder i solen. Køkkenet fremstår velindrettet og har en god forbindelse til boligens øvrige opholdsrum.

Ejendommen er placeret på en 960 m² stor grund, der er anlagt med nem ved­li­ge­hol­del­se for øje, men som stadig indbyder til leg, afslapning og udeliv for hele familien. Her er masser af plads til både trampolin, urtehave og hyggelige kroge. Den børnevenlige beliggenhed kombineres med kort afstand til Otterups skole, ind­købs­mu­lig­he­der og idræts­fa­ci­li­te­ter, ligesom det nordfynske landskab og kyststrækning blot er en kort køretur væk.

Alt i alt en gennemført og moderne bolig, hvor I blot skal flytte ind og nyde hverdagen.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503912
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
960 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.567 kr.
Pris/m²
11.771 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.346 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.425 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Dalskov Christensen

Ejendomsmægler, MDE

markd@edc.dk40 46 94 24EDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00