Fremvisning
Book en fremvisning

Klintørgyden 15450 Otterup

Villa

5/4 rum
173 m²
D
1.890.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
54503533
Boligareal
173 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
867 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Ombygget
1984
Energimærke
D
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.724 kr.
Pris/m²
10.925 kr.
Pris
1.890.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.184 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.122 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.903 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.021 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.114 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Rummelig familievilla med skøn udestue

- Rummelig villa på 173 m² med fire værelser og en velfungerende planløsning.
- Lys udestue, der forlænger udesæsonen og skaber ekstra opholdsrum.
- Hyggelig stue med brændeovn og flot lysindfald
- En overskuelig grund på 867 m² med gode uderum.
- Beliggende i rolige omgivelser i Klintebjerg, med mulighed for flexbolig

På Klintørgyden 1 i Otterup udbydes denne rummelige villa, som med sine 173 m² fordelt på to plan giver særdeles gode rammer for familien, der ønsker god plads, naturskønne omgivelser og mulighed for wellness i egen have.
Ejendommen er opført i 1955 og fremstår velholdt og løbende moderniseret. I 2022 blev boligen blandt andet opdateret med vinduer og døre. Huset ligger på en 867 m² stor, privat grund med en fredelig og hyggelig atmosfære.
Boligens naturlige samlingspunkt er den store stue, hvor flotte plankegulve, brændeovn og et dejligt lysindfald skaber en varm og indbydende stemning. Her er rigelig plads til både spiseafdeling og sofamiljø, så familie og venner kan samles til både hverdag og fest.
Køkkenet ligger i praktisk forbindelse med stuen og fremstår lyst og funktionelt med gode arbejdsflader og fin skabsplads. Stueplan rummer desuden bryggers med god op­be­va­rings­plads, entré og badeværelse, mens førstesalen byder på yderligere et badeværelse samt fire gode værelser samlet omkring en repos. Den fleksible planløsning giver mange muligheder, hvad enten der er behov for børneværelser, gæsteværelser, hjemmekontor eller hobbyrum.
Udendørs venter en af ejendommens helt særlige kvaliteter. Den lækre og fredfyldte terrasse indbyder til lange sommermiddage, afslapning og hyggelige stunder i solen. Her findes også en udendørs helårsspa med plads til fem personer, mens et mindre hus i haven er indrettet med sauna. Tilsammen skaber det et privat wellnessmiljø, som kan nydes året rundt.
Den anlagte have giver god plads til både leg og udeliv, og boligen har desuden en udestue / aktivitetsrum med billard og bordtennis. Tæt på huset findes også en fælles legeplads og boldbane, hvilket gør beliggenheden særligt attraktiv for børnefamilien.
Ejendommen ligger kun cirka 200 meter fra Odense Fjord, hvor der er gode muligheder for gåture, fiskeri og na­tu­ro­p­le­vel­ser ved vandet. Klintebjerg Havn ligger ligeledes i kort afstand. Samtidig er der nem adgang til skole, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter i Otterup samt kun cirka 25 minutters kørsel til Odense.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken