Åbent hus (kræver tilmelding)
11. september kl 10.00 - 11.00
12. september kl 10.00 - 16.00
13. september kl 10.00 - 16.00

Stenøvej 43, Agernæs5450 Otterup

Villa

4/3 rum
111 m²
D
1.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
54504277
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
19.989 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Energimærke
D
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.739 kr.
Pris/m²
7.155 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.130 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.687 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.903 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.021 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.114 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Ejendom med knap 2 ha jord, 200m2 værksted og solceller!

- Næsten 2 hektar egen grund med masser af luft og natur
- Hele 200 m² udhus med nyere tag uden asbest – tidligere anvendt som snedkeri
- Solcelleanlæg etableret i 2023
- Fredelig beliggenhed med kort afstand til stranden

Drømmer I om god plads omkring jer, natur på egen grund og en stor udhusbygning med mange muligheder? Så er Stenøvej 43 bestemt værd at se nærmere på.
Her får I en ejendom, hvor især den 19.989 m² store grund, det 200 m² store udhus og et solcelleanlæg fra 2023 gør en markant forskel.

Det er først og fremmest grunden, der gør Stenøvej 43 til noget særligt. Med hele 19.989 m² får I en sjælden kombination af privatliv, natur og plads til at udfolde jer.
Omkring 1,6 hektar er tilplantet med vildtplanter, som skaber gode forhold for områdets dyreliv. Hvad enten drømmen er fri­tids­dyre­hold, en stor køkkenhave, mere natur eller bare god afstand til naboerne, er rammerne her.

Selve villaen er opført i 1952 og rummer 111 m² bolig. I stueplan finder I entré, køkken, en hyggelig stue og toilet, mens førstesalen byder på tre gode værelser.
Dertil kommer kælderen, som giver nogle fine ekstra disponible arealer. Her findes blandt andet bryggers, badeværelse med sauna, separat toilet og flere disponible rum.

En anden af ejendommens helt store kvaliteter er udhusbygningen på hele 200 m². Bygningen har tidligere været indrettet og anvendt som snedkeri og giver rigtig gode muligheder for jer, der har brug for et stort værksted, plads til hobbyprojekter, opbevaring eller andre pladskrævende aktiviteter. Udhusbygningen har desuden fået nyere tag uden asbest, hvilket er et væsentligt plus.

Ejendommen er også godt rustet på energisiden. I 2023 blev der investeret i et større solcelleanlæg, som bidrager til ejendommens ener­gi­for­sy­ning og er med til at holde de løbende energiudgifter nede.

På Stenøvej 43 får I noget, som kan være svært at finde: næsten to hektar, et stort og anvendeligt udhus og samtidig kort afstand til stranden.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken