Villa fra EDC

Dalvej 5

5462 Morud

2.595.000 kr.

10/8 rum, 248 m²
Åbent hus med tilmelding 26. jun. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa til den børnerige familie – tæt på alle fornødenheder

Selvom det er dejligt at bo alle steder i Morud, er der ikke tvivl om, at den sydlige ende af byen giver hverdagen en særlig håndsrækning. Her er skole, ind­købs­mu­lig­he­der og idræts­fa­ci­li­te­ter­ne samlet, og med adresse på Dalvej 5 finder I det hele inden for en radius af rundt regnet 500 meter. Den flot opdaterede villa er endda på hele 248 m2 (jf. BBR), så huset er velegnet til familien med den store børneflok.

På trods af den attraktive adresse i byen er det hjemlige udgangspunkt ualmindeligt fredeligt. Villaen ligger tilbagetrukket fra den stille villavej, og det skrånende terræn giver endda lidt udsigt fra altanen på første sal. Haven er sydvendt og nem at gå til, og selvfølgelig får I også en solrig terrasse ved huset. Der er plads til flere biler i indkørslen med en carport som det primære vognly.

Hele syv reelle værelser er villaen indrettet med, og på førstesalen er der et ekstra rum, som egner sig godt til gamerstue, legerum eller lignende. Førstesalen er ligeledes udstyret med det ene af to badeværelser foruden en skøn repos i stuestørrelse, hvor synlige bjælker samt loft til kip løfter stemningen. Har I større børn, vil de sandsynligvis juble over at kunne få en etage at råde over.

Særligt i stueplan kommer villaens omfattende forbedringer til deres ret, for både bryggerset, badeværelset og køkkenet er opdateret i et tidløst udtryk. Køkkenet indgår i åben forbindelse med et hyggeligt spiseafsnit, men er I mange om bordet, kommer den store, lyse opholdsstue til undsætning. Brændeovnen værner om hyggen i årets kolde måneder, mens terrassen udenfor tager over, når vejret er varmt. Bemærk i øvrigt den gavmilde skabsplads i hele boligen, hvilket er en kærkommen sidegevinst, hvis I skal holde styr på dine, mine og vores børn.

Med alle fornødenheder på plads inden for byskiltet er det ikke så underligt, at Morud er en populær by for tilflyttere. Det tager kun i omegnen af 15-20 minutter at køre til Odense alt efter destinationen, og samtidig omgives byen af skønne skovområder, som giver det lokale friluftsliv et stort løft.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703458
Boligareal
248 m²
Vægtet areal
252 m²
Rum/værelser
10/8
Grundareal
901 m²
Antal etager
2
Byggeår
1970
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.882 kr.
Pris/m²
10.298 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.802 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.302 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benjamin Østergaard Raun

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

bra@edc.dk30 29 33 35EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02