Fremvisning
Book en fremvisning

Billesbøllevej 1, Fjelsted5463 Harndrup

Villa

6/4 rum
235 m²
C
2.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
55803051
Boligareal
235 m²
Kælder
120 m²
Vægtet areal
304 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.842 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1978
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.013 kr.
Pris/m²
9.523 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.666 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.536 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.827 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.205 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.183 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,1

Flot og gen­nem­mo­der­ni­se­ret villa med nyopført anneksbolig, stor udestue og 357 etagemeter.

Velkommen til en helt særlig ejendom, hvor moderne komfort, masser af plads og en naturskøn beliggenhed går op i en højere enhed. Her får du en gen­nem­mo­der­ni­se­ret étplansvilla med nyopført anneksbygning fra 2025, forbundet af en imponerende glasbygning/udestue, som skaber en unik sammenhæng mellem boligerne.

Ejendommen er beliggende i en mindre, fredelig landsby på en 1.842 m² stor grund med udsigt over åbne marker. Grunden er flot anlagt med stor gårdsplads, flere par­ke­rings­mu­lig­he­der, en nem og overskuelig have med græsplæne samt et væld af blomstrende buske og træer. Her findes flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er/sid­de­mu­lig­he­der, hvor man både kan søge solen og udsigten, men også skygge og "bare" natur omkring sig.

Ejendommen rummer i alt 357 etagemeter og består af 235 m² beboelse fordelt på den oprindelige villa på 168 m² samt en 40 m² stor glasudestue. Villaen indeholder entré, et godt værelse, et stort værelse samt et rummeligt soveværelse. De to største værelser har udgang til svalegang med en fantastisk udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker. Endvidere byder boligen på et stort og stilfuldt badeværelse med bruseniche, skabsmiljø og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum og stue, som ligger i åben forbindelse med hinanden. Køkkenet er indrettet med en stor kogeø med siddepladser, og de flotte opholdsrum har loft til kip samt ovenlysvinduer, der sikrer et fantastisk lysindfald og en helt særlig rumfornemmelse.
Den nyopførte anneksbygning på 67 m² er opført i 2025 og fremstår som en selvstændig bolig. Her findes et stort køkken i åben forbindelse med stue/alrum, soveafdeling med integreret skabsvæg samt et rummeligt badeværelse. En perfekt løsning til flere generationer, gæster, hjem­me­ar­bejds­plads eller den selvstændige er­hvervs­dri­ven­de.
Mellem villaen og an­neks­byg­nin­gen ligger den flotte glasbygning/udestue med klinkegulv og direkte udgang til både have og indkørsel. Rummet fungerer som et lyst og indbydende bindeled mellem boligerne.

Kælderen på 120 m² er moderniseret i boligkvalitet og fremstår lys, indbydende og særdeles anvendelig. Her findes et stort disponibelt rum, yderligere to disponible rum, køkken, badeværelse med bruseniche og skabsmiljø, teknikrum samt adgang til et stort værksted. Fra værkstedet er der direkte adgang til den højloftede garage med el-port samt isoleret disponibelt rum.

Derudover byder ejendommen på carport, udhuse, drivhus samt et orangeri under opførelse.

Dette er en sjældent udbudt ejendom med utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Perfekt til den store familie, flere generationer under samme tag, den pladskrævende hobby eller køberne, der ønsker masser af fleksible kvadratmeter.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken