Villa fra EDC

Mejerivej 31

5471 Søndersø

3/2 rum, 114 m²
Solgt

Velindrettet etplansvilla centralt i Søndersø – god byggekvalitet

Velindrettet etplansvilla centralt i Søndersø – god byggekvalitet

Med sin velindrettede planløsning og høje byggekvalitet er denne etplansvilla et helt igennem sikkert valg. Boligen fremstår velholdt, men dog overvejende med originalt inventar, og I får derfor de bedste betingelser for at sætte jeres eget præg på indretningen i et tempo, der passer jer. Villaen har for nuværende to værelser, men den oprindelige indretning med tre værelser kan også nemt reetableres. I får samtidig en attraktiv adresse centralt i Søndersø, hvor I har gåafstand til alle fornødenheder.

Søndersø er en populær by i vækst, og det er ikke uden grund. Byen ligger blot 12 kilometer fra Odense C, så pendlerturen bliver ikke meget nemmere end her. Der er også gode bus­for­bin­del­ser til Odense, så I kan endda nemt vælge at lade bilen stå. I har gåafstand til skole og institutioner samt ind­købs­mu­lig­he­der­ne i den hyggelige bykerne, men selvom afstandene er korte, bliver cyklen sandsynligvis en trofast væbner. Med Nordfyns Gymnasium er der tillige gode ud­dan­nel­ses­til­bud for ung­domsår­gan­ge­ne i byen.

Villaen fra 1972 er solidt opført i en tidstypisk stil med gule mursten, murede gavle og et rødt tegltag. Der er desuden muret garage, og her får I 15 m2 (jf. BBR) ekstra plads til opbevaring eller hobbyrum. Indenfor byder boligen på 114 m2 (jf. BBR), som fordeler sig over en vinkelstue, et køkken med spiseplads og to værelser. Det største værelse kan med lethed deles i to, og et fjerde værelse kan endda komme på tale ved at inddrage vinklen i stuen til formålet. Badeværelset og gæstetoilettet er begge udstyret med pæne, originale klinker, mens bryggerset får en stjerne for sin rummelighed – dét er en detalje, som særligt småbørns­fa­mi­li­en vil sætte stor pris på.

En overskuelig kombination af store terrasser, græsplæne og en fin variation af bede er havens meritter, og den er godt afskærmet mod vejen af en hæk. Den store, lukkede terrasse er et oplagt sted at nyde de mere ustadige sommerdage, mens fliseterrassen ved husets sydøstvendte gavl udgør et skønt og ugeneret supplement.

Tag fat på os for at høre mere ved en fremvisning.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703742
Boligareal
114 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
792 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1992
Energimærke
E
Liggetid
6 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikkel Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

mikrasm@edc.dk29 13 20 22EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02