Åbent hus (kræver tilmelding)
11. september kl 09.00 - 16.00
15. september kl 09.00 - 17.00
16. september kl 09.00 - 17.00

Rugårdsvej 907, Skovsgårde5471 Søndersø

Villa

2/1 rum
90 m²
G
495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
54704104
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.308 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Energimærke
G
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.289 kr.
Pris/m²
4.091 kr.
Pris
495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
2.780 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
2.215 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.903 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.021 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.114 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Hånd­vær­ker­til­bud med stor værk­steds­byg­ning og gode muligheder

Denne ejendom henvender sig til jer, der kan se mulighederne i et projekt og ønsker at sætte jeres eget præg på boligen. Huset er et egentligt hånd­vær­ker­til­bud og trænger til en gennemgribende opdatering, men med de rette greb er der mulighed for at skabe en bolig, der passer til netop jeres ønsker og behov. Ifølge BBR udgør boligarealet 90 m².

Boligen er indrettet i ét plan med blandt andet køkken, stue, soveværelse, bryggers og badeværelse. Derudover er der en førstesal, som på nuværende tidspunkt er indrettet som disponibelt areal. Planløsningen giver et fornuftigt udgangspunkt for den videre renovering, hvor kommende ejer kan tage stilling til både materialer, indretning og funktion.

Det helt store aktiv ved ejendommen er dog den store værk­steds­byg­ning, som er opført i 1993 og ifølge BBR udgør 100 m². Bygningen er højloftet og giver nogle helt andre muligheder end et almindeligt udhus eller en garage. Her er der eksempelvis mulighed for at indrette et større værksted, og loftshøjden giver også mulighed for etablering af lift, hvis behovet er til det. Værk­steds­byg­nin­gen vil derfor være særligt interessant for jer, der har pladskrævende hobbyer, arbejder med biler eller blot har brug for rigtig god arbejds- og op­be­va­rings­plads.

I værk­steds­byg­nin­gen er renoveringen allerede påbegyndt i flere af rummene, hvilket giver et udgangspunkt for at arbejde videre med indretningen. Der er dermed mulighed for at tilpasse bygningen til netop den anvendelse, I ønsker, og ejendommen kan således rumme både bolig og gode ar­bejds­fa­ci­li­te­ter under samme tag.

Ejendommen skal først og fremmest ses som et projekt med et stort potentiale. Her får I muligheden for at skabe en bolig efter egne ønsker samtidig med, at den store og højloftede værk­steds­byg­ning giver nogle særdeles anvendelige ekstra rammer. Kontakt os for nærmere information og for at opleve mulighederne ved en fremvisning.


Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken