Solsiden 18
Solgt
Velholdt og velindrettet villa i Veflinge
Med en god udnyttelse af pladsen kommer man langt. Dét er denne etplansvilla i Veflinge et glimrende eksempel på. Det velholdte træhus formår samtidig at bringe en afvæbnende og hyggelig stemning til bordet, mens den nydelige have byder ind med skønne udearealer. Veflinge er garant for et fredeligt lokalområde, som ovenikøbet har alle gængse fornødenheder ved hånden.Her er tale om en lidt utraditionel etplansvilla fra 1968, for træfacader er ikke det mest typiske materialevalg på de danske villaveje. Men det holder ikke boligen tilbage, for ud over et sundt indeklima, er et træhus også virkelig charmerende. Her fremstår boligen desuden pæn fra første færd med gråmalede facader og hvide vinduespartier – en fremtoning der går igen i garagen og det store udhus på samlet 47m2 (jf.BBR).
Med 94 veludnyttede kvadratmeter får I plads nok til den lille familie, og omvendt vil villaen også egne sig til jer, der søger færre kvadratmeter. En sydvendt udestue på 19 m2 (jf. BBR) bidrager dog med lidt kærkommen plads til overgangsmånederne. Gennemgående fremstår villaen lys og indbydende, og en stor del af inventaret er opdateret, så I kan flytte ind uden at sætte gang i større projekter.
I den ene ende finder I tre værelser sammen med boligens pæne badeværelse. Et godt bryggers og en entré er også på plads, men entréen ligger i åben forbindelse med spisekøkkenet, som dermed nyder en behagelig pladsfornemmelse – faktisk er det bare hyggelige trælameller, som sørger for en let adskillelse. Køkkenet fremstår flot med lyse elementer og trædetaljer, og det varme udtryk passer godt til villaens atmosfære. Slutteligt får I en skøn opholdsstue, hvorfra I har direkte forbindelse både til udestuen og til havens store, overdækkede terrasse.
Hvis I vil udnytte den fremragende fynske muld til køkkenhave, får I fine betingelser for at realisere projektet. I kan selvfølgelig også gøre det så nemt som muligt, og bare nyde, at der allerede er lidt frugt at plukke i sæsonen. Udestuen og terrassen udgør endda det perfekte makkerpar, for selvom I får adresse på Solsiden, kommer vi nok ikke udenom, at regnbyger følger med på de danske breddegrader.
I Veflinge finder I skole, købmandsforretning og idrætsforeninger, mens byens børnehave ligger 120 meter fra indkørslen. Byen nyder dertil godt af sine korte afstande til Søndersø, Odense og E20.
Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!
Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)
- Kommuneskat
- 26%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 15,1
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.492 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 2.658 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 1.907 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 4
- Gns. klassekvotient
- 20,9
- Sagsnr.
- 54703614
- Boligareal
- 94 m²
- Vægtet areal
- 109 m²
- Rum/værelser
- 4/3
- Grundareal
- 795 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1968
- Ombygget
- 1991
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 106 dage
Oplysninger
Hjemmet er rammen om livet
Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.
Mikkel Rasmussen
Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke