Villa fra EDC

Bokærsvej 1

5485 Skamby

995.000 kr.

4/3 rum, 107 m²
Åbent hus med tilmelding 10. dec. 10:00 - 17:00

Lys og løbende opdateret etplansvilla i Skamby

En velholdt etplansvilla i en overskuelig størrelse hører til de boliger, der både kan henvende sig til parret, den lille børnefamilie og til seniorerne. Det er netop sådan en villa, I møder på Bokærsvej 1 i Skamby, hvor løbende opdateringer og en nem have også hører til fordelene. Villaen er endda opgraderet med effektive solceller på 6 kW.

Udgangspunktet er en klassisk villa fra 1976, som præsenterer sig pænt med gule mur­stens­fa­ca­der og hvidt træværk. Døre og vinduer er skiftet, og indenfor er alle rum ligeledes opfrisket med opdaterede gulve eller inventar, som giver boligen en lys og pæn fremtoning. I alt rummer boligen 107 m2 (jf. BBR), men en sydvendt udestue bidrager med lidt ekstra kvadratmeter i skul­der­sæ­so­ner­ne.

Indretningen er pragmatisk og får det bedste ud af pladsen. I den ene ende finder I boligens tre værelser i varierende størrelser. De ligger samlet ved entréen, som samtidig agerer bindeled til de fleste af boligens rum. Det gælder blandt andet badeværelset, der er udstyret med muret bruseniche. Køkkenet er desuden lyst og kan indrettes med en lille spiseplads, og bemærk, at inventaret er identisk i køkkenet og bryggerset. Slutteligt rummer villaen en skøn opholdsstue med brændeovn, sydvendte vinduer og direkte forbindelse til udestuen.

Baghaven skærmes af en kombination af hegn og hæk, så I kan nyde en privat fornemmelse i det fri. Terrassen gemmer sig endda godt i krogen ved huset og udestuen, som skærmes yderligere af det store udhus, så her er læ de fleste dage. Endvidere er haven meget nem at passe.

I sidste ende vil det rolige nærområde være tungen på vægtskålen. Skamby ligger 4,5 kilometer nord for Søndersø, og i de fleste praktiske henseender vil dét være stedet at søge hen. Jeres eget lille byområde har dog gode pas­nings­mu­lig­he­der, mens multihuset og de tilhørende idræts­fa­ci­li­te­ter er byens populære sam­lings­punk­ter. Det tager desuden blot 20 minutter at køre til centrum af Odense, men selvom det er rart med bekvem afstand til kulturlivet i den fynske hovedstad, sørger de fredelige omgivelser og nærområdets na­tu­ro­p­le­vel­ser også for at løfte landsbyens samlede appel.

Kontakt os for at høre meget mere ved en fremvisning.



Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703635
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
833 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
881 kr.
Pris/m²
8.884 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
91 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.667 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.485 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikkel Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

mikrasm@edc.dk29 13 20 22EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02