Åbent hus (kræver tilmelding)
17. oktober kl 10.00
20. oktober kl 16.00 - 17.00
21. oktober kl 16.00 - 17.00

Bredgade 595485 Skamby

Villa

6/3 rum
132 m²
F
780.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
54504298
Boligareal
132 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
893 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Ombygget
1971
Energimærke
F
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.108 kr.
Pris/m²
4.785 kr.
Pris
780.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
4.565 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.573 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.903 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.021 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.114 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Charmerende villa med god plads i Skamby

- Charmerende villa med 132 m2 bolig i to plan samt fuld disponibel kælder med ekstra muligheder
- Løbende moderniseret med tag fra 2010, IKEA-køkken fra 2013 og badeværelse fra 2020.
- Tre gode værelser, herunder soveværelse med tilhørende lille walk-in-closet til opbevaring.
- Familievenlig beliggenhed med kort afstand til børnehave og bus­for­bin­del­ser til nærområdet

Med en god kombination af klassisk charme, løbende mo­der­ni­se­rin­ger og en familievenlig beliggenhed i Skamby får I her en villa, der er værd at kigge nærmere på.
Boligen byder på 132 m² fordelt over to plan samt en fuld kælder med ekstra disponible kvadratmeter. Dertil kommer en dejlig grund på hele 893 m², hvor der er god plads til at nyde udelivet.

Villaen er oprindeligt opført i 1951 og har gennem årene fået flere gode opdateringer, som bidrager positivt til hel­heds­ind­tryk­ket. Udvendigt præsenterer huset sig med et rødt be­ton­tag­sten­s­tag fra 2010, mens der indenfor blandt andet venter et IKEA-køkken fra 2013 og et badeværelse, som blev moderniseret i 2020 med gulvvarme.

Boligens 132 m² fordeler sig over stueplan og førstesal, hvor I får gode rammer om både hverdagens fællesskab og familiens mere private stunder. Her er i alt tre værelser, som giver plads til både børnefamilien, parret eller jer, der ønsker et ekstra værelse til kontor eller hobby. Soveværelset har desuden et mindre walk-in-closet, som er en praktisk detalje i dagligdagen.
Som en ekstra bonus får I en fuld disponibel kælder, der supplerer boligarealet med gode rum og giver mulighed for opbevaring og forskellige hob­by­ak­ti­vi­te­ter.
Udenfor venter den 893 m² store grund, hvor der er plads til både leg, afslapning og grønne projekter.

Beliggenheden i Skamby gør samtidig hverdagen overskuelig. Børnehaven ligger under én kilometer fra hoveddøren, mens både skole og gymnasium findes i Søndersø, som nås på under ti minutter i bil. Foretrækker I offentlig transport, holder bussen lige uden for døren med forbindelse til både Søndersø og Otterup.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken