Villa fra EDC

Kelstrupskovvej 58, Kelstrupskov

5492 Vissenbjerg

1.295.000 kr.

3/3 rum, 125 m²
Nyhed

Stråtækt bondehus med moderne indretning og skoven i baggrunden!

Det er næsten blevet en floskel – at selv de dårligst stillede danskere i dag lever bedre end fortidens konger og kejsere. Alligevel skulle man være ualmindeligt sammenbidt for ikke at blive fristet til at takke nej til parcelhuset og i stedet se nærmere på Kel­strup­sko­vvej 58. På adressen byder vi indenfor i et ægte charmerende bondehus, der er moderniseret med sikker hånd og fremstår som en lækker livsstilsbolig med nordisk flair.

Med stråtaget og sine ka­rak­te­ri­sti­ske kragetæer er huset tro mod sin historie, der strækker sig tilbage til slutningen af 1800-tallet. I dag præsenterer ejendommen sig med hvidpudset facade og småsprossede vinduer i dueblå toner. Tag og mønning er desuden i pæn stand, og det er kun et lille forvarsel om, hvad der venter bag hoveddøren.

På tværs af huset er boligen udført med lyst inventar og smukke plankegulve, mens man har blotlagt det gamle bindingsværk, som føjer en helt særlig varme til udtrykket. Albuerummet er ovenikøbet rigeligt, for ud over de 125 m2 bolig får I masser af plads på loftet, der fremstår i decideret overbevisende kvalitet, dog ikke godkendt til beboelse.

Nedenunder byder den formelle bolig på to reelle værelser, og derudover får I køkken-alrum og stue i fritflydende forløb. Som det sig hør og bør, er køkkenet udført med flotte træbordplader, og begge afdelinger har dobbelte terrassedøre til haven. I bør også hæfte jer ved den skønne udestue, og endelig får I et bryggers samt et badeværelse, der er nydeligt udført med stilrent inventar i et monokromt farveskema.

Drømmer I ikke allerede om at trække sprøde gulerødder i egen køkkenhave, er der risiko for, at I kommer til det. Med til huset får I nemlig et ekstra grundstykke til formålet. Omkring selve huset er haven ubetinget nydelig. Terrasserne, pergolaen og den mangfoldige flora lader ikke meget tilbage at ønske, og det hele er anlagt på en måde, som næsten ser tilfældig ud – men bestemt ikke er det.

Det er nogle hundrede år siden, landsbyen Kelstrupskov havde sin storhedstid, men tiden må være inde til en renæssance. Fra huset har I få trin til skovbrynet, hvor bøgen i foråret lyser neon-agtigt op i sine lysegrønne farver, men selv det praktiske er helt på plads. I har gode faciliteter i Vissenbjerg og Skallebølle, og skal naturen erstattes af kulturen, har I kun et kvarter til Odense C.

Velkommen.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54904149
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
1.066 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.538 kr.
Pris/m²
9.250 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.206 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.717 kr.
Læs mere om boliglån

Michella Elbek

Filialchef, Ejendomsmægler MDE

michella@edc.dk24 96 85 46EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52