Selvom 167 m2 er rigeligt for de fleste, gemmer denne villa i Bred på en ekstra overraskelse. En del af et stort udhus på 84 m2 er nemlig integreret, så blandt andet bryggerset og spiseområdet ikke optager plads i den egentlige bolig. Flotte opdateringer løfter den samlede boligoplevelse, og de mange ekstra kvadratmeter sørger også for gode rammer til værksted og hobbyrum.

Landsbyen Bred er efterhånden vokset sammen med Vissenbjerg, men det ændrer ikke på, at nærområdet er fuldkommen fredeligt. Villaen ligger for enden af en lukket vej, hvorfra I har sti en del af vejen til Vissenbjerg. Bymidten har I cirka halvanden kilometer til, og dermed får I nem adgang til pas­nings­mu­lig­he­der, indkøb og skolen, mens det pendlervenlige perspektiv heller ikke er til at komme udenom. De smukke omgivelser og lokale røverhistorier bidrager selvfølgelig også til den samlede appel.

De pæne opgraderinger af villaen er ikke kun forbeholdt de indvendige rammer, og det er efterhånden svært at se, at huset oprindeligt er fra 1977. Facaden er malet hvid, og den sydvendte tagflade er skiftet i forbindelse med, at man har tilføjet solceller. Indenfor fremstår villaen opdateret fra ende til anden, og prioriteringer som diskrete akustiklofter og hvide fyldningsdøre tager man gerne med.

Villaen er udstyret med fire gode værelser foruden to moderne badeværelser, så det familievenlige aspekt er helt på plads. Dertil får I to skønne op­holds­af­de­lin­ger. Den lyse opholdsstue har brændeovn og forbindelse til havens vestvendte terrasse. Modsat ligger køkken-alrummet i den anden ende af huset, og køkkenet er behageligt stort. Spi­se­af­de­lin­gen ligger lidt for sig selv, og her får I adgang til en overdækket terrasse på forsiden af huset.

Selvom den hyggelige og sydvendte have er ugeneret, er der gjort lidt ekstra ud af at holde terrassen helt privat. De ekstra udhuse inkluderer desuden et værksted på 12 m2, som blev tilføjet så sent som i 2012, så I får ganske enkelt mange gode bonuskva­drat­me­ter.

Lad os uddybe de mange detaljer ved en fremvisning – velkommen til Lundager 37.