Villa fra EDC

Idrætsvej 2, Strib

5500 Middelfart

4/3 rum, 110 m²
Solgt

Lys og indbydende villa i Gl. Strib – 190 brugbare etagemeter

På en central adresse i Gl. Strib finder I denne lyse villa, som endda fremstår pænt opdateret i lyse materialer. Boligens 110 m2 suppleres af en god underetage i boligkvalitet, og dertil får I en helt lukket baghave med en stor, delvist overdækket fliseterrasse. Udestuen er netop totalrenoveret, og den er særligt et hit i over­gangs­må­ne­der­ne, når I ikke altid kan regne med vejrgudernes gunst.

Villaen fra 1950 er opført i gule mursten, og materialerne er blandt andet hentet fra den gamle Strib Banegård. I dag fremstår huset i pæn og velholdt stand. Taget er kun 15 år gammelt, og vinduerne er også udskiftet, så I kan se frem til et hus, hvor det løbende vedligehold er i orden.

Inden døre er der pæne plankegulve i det meste af stueplan – også under tæpperne i den største stue. I får i alt to stuer, som ligger i åben forbindelse til køkkenet. Netop køkkenet er lyst og pænt, og det er stort nok til at indrette med en spiseplads. I stueplan ligger også et enkelt stort soveværelse foruden et pænt badeværelse med gulvvarme, og I har en stor entré, der suppleres af et vindfang. Underetagen byder på en god udnyttelse af kvadratmeterne, og her ligger yderligere et badeværelse samt et bryggers med egen indgang. To disponible rum i boligkvalitet udgør desuden et nyttigt indslag, som giver jer mange gode in­dret­nings­mu­lig­he­der.

I får en grund på 795 m2, og man har sørget for at lukke hele baghaven af. Både i og foran garagen er der god plads til parkering, mens den store fliseterrasse danner et godt udemiljø. Taget på garagen er elegant videreført til at skabe den gode overdækning, og her er endda trukket strøm, så I kan tænde for ter­ras­se­var­me­ren eller sætte en lyskæde op.

Som lokalområde er Strib en ubetinget hyggelig by, og I har gåafstand til alt, hvad I har brug for i hverdagen. Det gælder selvfølgelig også byens lystbådehavn og strand, som ligger lige i nærheden. Villaen ligger på en rolig vej, og med svømmehal og idræts­fa­ci­li­te­ter tæt på er adressen helt oplagt for børnefamilien. Skolevejen er tryg, og udgangspunktet for pendlere er intet mere end fremragende med nem adgang til Odense og Trekantområdet.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004266
Boligareal
110 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
795 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Energimærke
E
Liggetid
225 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02