Villa fra EDC

Solsortevej 15

5500 Middelfart

3.145.000 kr.

3/2 rum, 80 m²
65 visninger de seneste 24 timer

Lys og opdateret bungalow ved Teg­l­gårds­sko­ven – kig til Fænøsund

Med adresse i ét af Middelfarts bedste områder er denne fine bungalow fra 1934 ikke til at komme udenom. Her får I Middelfart for jeres fødder, en dejlig udsigt med kig til Fænøsund og en skøn, opdateret bolig på 160 anvendelige etagemeter. Villaen er nemlig indrettet med fuld kælder i boligkvalitet.

Det siger ikke så lidt, når vi påstår, at Solsortevej hører til byens bedste adresser. Middelfart kombinerer natur, kultur og historie, og byen har samtidig et pendlervenligt udsyn. Desuden formår netop denne adresse at være både central og fredelig på samme tid. Kun 400 meter har I til stierne i Teg­l­værks­sko­ven, 600 meter adskiller jer fra Fænøsund og i modsatte retning er der blot en kilometer gennem de hyggelige gader og stræder til Gammelhavn. Det praktiske er naturligvis også på plads, og uanset om I har hjemmeboende børn eller ej, bliver I en del af et godt nærområde, hvor naboskabet trives. Blandt andet råder grun­de­jer­for­e­nin­gen over fælles trailer og haveredskaber, som I kan låne efter behov.

Selvom den traditionelle bungalow er grundigt opdateret, har man formået at balancere husets oprindelige charme med moderne standarder. Indretningen giver god plads til jer med børn, mens huset omvendt ikke føles tomt, når de flyver fra reden.

In­dret­nings­mæs­sigt byder huset på to værelser, hvoraf det største ligesom stuen har sydvendte vinduer og forbindelse til den hævede terrasse udenfor. Fra disse rum har I ligeledes udsigt ned over hustage og haver til vandet. Både stue og værelser har fortsat det originale plankegulv, mens det pæne køkken fra Vordingborg hører til villaens nyeste opgraderinger. Her sørger li­nole­ums­gul­vet for at give indretningen et farvepift, og badeværelset på denne etage er opdateret i et charmerende udtryk med franske kakler.

I underetagen finder I endnu et pænt badeværelse, mens de fem disponible rum byder på varierede an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Det største har et nyere gulv, egen indgang og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, men her er også gode muligheder for kreativitet og hobbyliv.

Det samme gælder i den kombinerede garage og carport i bunden af haven, hvor selve garagen i dag er indrettet med et værksted. Haven omgives af en høj og tæt hæk, og med en skøn havepavillon og flere terrasser at vælge imellem får den store ud­sigtster­ras­se kamp om fa­vo­rit­vær­dig­he­den.

Grundlæggende fortjener Solsortevej 15 en fremvisning – kontakt os for at høre nærmere.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55003406
Boligareal
80 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
625 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.035 kr.
Pris/m²
24.960 kr.
Pris
3.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.663 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.035 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02