Villa fra EDC

Anemonevænget 3

5540 Ullerslev

1.995.000 kr.

5/4 rum, 159 m²
Åbent hus med tilmelding 22. jun. 13:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar familievilla på lukket vænge

Vender I konsekvent tilbage til drømmene om hus og have? Hvorfor ikke gøre noget ved det og flytte til Ullerslev, hvor denne ind­flyt­nings­kla­re familievilla er klar til at byde jer velkommen. Villaen ligger på et lukket vænge, og ejendommen fra 1973 er endda løbende opdateret og dermed velholdt. Ikke mindst får I fire værelser og gode opholdsrum, mens den ugenerede have er i fin form med en stor, sydvendt terrasse fra 2017.

Villaen ligger stort set for enden af det lukkede vænge, og derfor har I blot et par skridt til stien, som fører jer til byens grønne områder. Der er ligeledes sti til bymidten, hvor Ullerslevs faciliteter når hele vejen rundt. De gængse som indkøb, pas­nings­mu­lig­he­der og skole er selvfølgelig på plads, mens kultur- og idræts­fa­ci­li­te­ter giver noget ekstra til hverdagen.

Med gule mur­stens­fa­ca­der og valmtag præsenterer villaen sig pænt, og det er værd at bemærke, at vinduerne er skiftet. Taget dækker i øvrigt også carporten og udhuset, så I har tørskoet forbindelse til bryggerset, når I kommer hjem. Indenfor er boligens 159 m2 indrettet med børnefamilien for øje, og I får fire værelser, som suppleres af et pænt opdateret badeværelse. Dertil kommer et gæstetoilet med lyst inventar samt et bryggers, der ligeledes er opdateret, mens opholdsrummene fordeles over stuen og køkkenet.

I får et klassisk spisekøkken, som er rummeligt, og de lyse elementer giver et pænt helhedsindtryk. Den lyse stue fejer dog al konkurrence af banen, for her får I rigtig god plads at brede jer over. Langbordet til fød­sels­dags­fester­ne kan stilles op uden problemer, og er der tale om en sommerfest, udvides arealet nemt med den skønne terrasse på den anden side af havedøren. I 2020 monterede man desuden en fjernstyret markise i den ene ende af terrassen.

Selve haven er stor, grøn og ugeneret, og de fleste vil også sætte stor pris på, at den er nem at passe. Skulle I have større ambitioner, får I rigelig plads til køkkenhave, blomsterbede eller bærbuske.

Alt i alt et godt emne – kontakt os for at høre mere ved en fremvisning.

Fakta om Nyborg (32.329 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.999 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.223 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.179 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
55503880
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.085 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.985 kr.
Pris/m²
11.875 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.008 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.724 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dkEDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17