Villa fra EDC

Degneløkken 117

5540 Ullerslev

1.875.000 kr.

5/3 rum, 108 m²
46 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 26. jun. 10:00 - 16:00

Moderne familievilla med 146 anvendelige m2

Vi har nu fornøjelsen af at invitere jer inden for i denne flotte villa på Degneløkken i Ullerslev.
Boligen er strømlinet og moderne, men det er utvivlsomt den helår­s­an­ven­de­li­ge udestue, der gør den afgørende forskel. Den fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Så selvom boligarealet er på beskedne 108 kvadratmeter, får man her samlet 146 anvendelige kvadratmeter i det daglige. Udestuen er med ovenlys, brændeovn og store vinduespartier mod haven, og er derved en fantastisk afdeling, som byder på mange hyggelige timer. Der er skydedøre i alle tre sider, hvilket gør det nemt at ventilere på varme dage.
Fra vejsiden præsenterer huset sig afdæmpet, enkelt, stilrent og indbydende. Her bliver I samtidig mødt af den 49m2 store carport med integreret udhus. Udhuset er oplagt til værksted, hobbyrum eller lign. Havesiden er sydvendt, og derved perfekt vendt i forhold til solen. Her åbner ejendommen sig op med hyggelige udemiljøer, hvor der er plads til lune og afslappende stunder på terrasserne, samt plads til aktiviteter på græsplænen. Generelt er der tænkt på, at haven skal kræve minimalt ved­li­ge­hol­del­se.

Som familievilla er boligen særdeles veldisponeret, og er siden 2014 løbende blevet moderniseret og stort set gen­nem­renove­ret – Fx med køkken og badeværelse, der har elementer fra Invita. Husets gode stand ses også tydeligt i de pæne rapporter.
Den daglige indgang foregår via den kombineret entré med bryggers, hvor også va­ske­fa­ci­li­te­ter­ne finder plads. Videre herfra er husets midte med det store og lyse køkkenalrum. Fra alrummet kan de forskellige afdelinger tilgås. Der er adgang til udestuen. Adgang til boligens tv-stue, som fører videre ind til soveværelset. I husets sidste afdeling er der oplagt børneafdeling med to værelset og huset flotte badeværelse med bruseniche.
Så samlet set en stilren bolig, hvor pladsen er vel udnyttet.

Selve beliggenheden fortjener et kapitel for sig selv – For her kan I glæde jer til at finde ro i et børnevenligt nabolag, hvor vænger, sløjfer og legearealer sagtens kan udforskes i børnehøjde. De hyggelige og smukke stisystemer ved Bondemosen er i høj grad med til at flette kvarteret sammen. Byen udmærker sig af flere årsager. Først og fremmest har I daglige fornødenheder og institutioner i lokalområdet, mens Ullerslev samtidig har en størrelse, hvor man ikke er fremmed for hinanden. Placeringen i det østfynske er dertil praktisk, så hvis arbejdspladsen ligger i Nyborg, Odense eller længere væk, får I glimrende pendlervilkår.

Interesseret i at høre nærmere? Så kontakt os endelig hos EDC Poul Erik Bech Nyborg

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104104
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
803 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Ombygget
2014
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.353 kr.
Pris/m²
15.369 kr.
Pris
1.875.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.756 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.497 kr.
Læs mere om boliglån

Kasper Mostrøm

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

kamo@edc.dk20 18 25 25EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42