Villa fra EDC

Kløvermarken 30

5580 Nørre Aaby

2.865.000 kr.

5/5 rum, 173 m²
Åbent hus med tilmelding 17. okt. 10:00 - 16:00

Rummelig etplansvilla fra 2011 med skøn adresse

Det er de færreste forundt at bo i byen og samtidig have så grønne omgivelser, som det er tilfældet med Kløvermarken 30. Villaen fra 2011 ligger nemlig alene for enden af vejen, og med høje træer til alle sider får I ganske enkelt fornemmelsen af nærmest at bo i skoven – selvom I blot har en kilometer til bymidten i Nørre Aaby.

Så her går bolig og beliggenhed hånd i hånd for at skabe de bedste betingelser for familielivet. Den fredelige og naturskønne adresse er base for en moderne etplansvilla, som byder på 173 m2, men det praktiske valmtag dækker også en bred carport samt en del af terrassen. I får endda et stort disponibelt rum med direkte forbindelse til entréen. Solceller står for et energivenligt islæt, mens huset opvarmes billigt med fjernvarme.

Villaens lyse indretning og stilsikre inventar er én side af sagen, men den gode planløsning bidrager også til boligens appel. De fire værelser fordeler sig derfor naturligt i en børne- og for­æl­dre­af­de­ling, som har hver sit badeværelse tilknyttet. For­æl­dre­af­de­lin­gen er desuden udstyret med et walk-through-closet, mens et fjerde værelse giver plads til hjemmekontoret.

I kan samles i de skønne opholdsrum, hvor I får både en dejlig stue og et stort køkken-alrum med diskrete akustiklofter, så lydniveauet forbliver behageligt, selvom I er mange om bordet. Køkken-alrummet har et gen­nem­strøm­men­de lysindfald, og det lille viktualierum er én af de detaljer, der vidner om boligens praktiske forlæg. I samme ombæring er bryggerset at finde lige ved entréen, så våde flyverdragter hurtigt kan smides i tørretumbleren.

Vi kommer ikke udenom, at haven og den grønne udsigt udgør en stor del af villaens her­lig­heds­vær­di. I finder private terrasser mod både øst og vest, og den overdækkede del kan afskærmes af vinduespartier eller åbnes helt op alt efter vind og vejr.

Nørre Aaby nyder rigtig godt af sin strategiske placering i forhold til motorvejen, men byen er meget mere end et praktisk udgangspunkt for pendlere. En bymidte med flere ind­købs­mu­lig­he­der, spe­ci­al­for­ret­nin­ger og en frivilligt drevet biograf vidner nemlig om, at de lokale vil deres by. Til skolebørnene er der både en folkeskole og en populær privatskole, mens pas­nings­mu­lig­he­der og idræts­fa­ci­li­te­ter også udgør et par vigtige grundsten i Nørre Aabys familievenlige fundament.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55802739
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
993 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.763 kr.
Pris/m²
15.571 kr.
Pris
2.865.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.078 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.770 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage.

Boligen er en stor del af vores liv og derfor meget vigtig. Vi gør os umage hver eneste dag, for at alle parter skal have en god oplevelse i bolighandlen.

Henrik Elbæk

Ejendomsmægler & valuar MDE

he@edc.dk20 44 13 66EDC Nørre Aaby

EDC Nørre Aaby

Østergade 11, 5580 Nørre Aaby

558@edc.dk64 42 14 40