Villa fra EDC

Søndermarken 19

5580 Nørre Aaby

2.850.000 kr.

5/4 rum, 167 m²
Åbent hus med tilmelding 17. okt. 10:00 - 16:00

Rummelig etplansvilla fra 2007 - tæt på skolen i Nørre Aaby

Nyere etplansvillaer udmærker sig ofte på særligt to parametre. Først og fremmest er pladsen rigtig godt udnyttet, og derudover er der tænkt over lysindfaldet. Dét gælder også for denne villa på Søndermarken 19 i Nørre Aaby, hvor tidssvarende materialer og god plads også kan tilføjes den lange liste af meritter. Den tilhørende, nemme have er sydvendt, og beliggenheden tæt på skole og pas­nings­mu­lig­he­der sikrer, at hverdagen med hjemmeboende børn bliver nem og bekvem.

Villaen ligger i en grøn udstykning i den sydlige ende af byen, og med 300 meter til en integreret institution og 500 meter til skolen er I virkelig godt dækket ind på det praktiske. Der er ikke mange ekstra skridt til Vestfyns Kultur- og Idrætscenter, og I får kun halvanden kilometer til , stationen, biografen og bymidtens ind­købs­mu­lig­he­der. Byen ligger naturligvis pendlervenligt i forhold til Odense, Middelfart og Trekantområdet, hvilket blot bidrager til den samlede familievenlige profil.

Familievenligt passer bestemt også til selve huset, som udgør et nydeligt byggeri med lyse mur­stens­fa­ca­der og et praktisk valmtag. Både den store carport og et godt udhus foruden dele af de to terrasser dækkes endda af taget. Boligarealet er 167 m2, og huset opvarmes desuden med fjernvarme.

Tørskoet adgang fra carport til bryggers er en praktisk dimension i det daglige, mens gæster kan bydes velkommen via entréen. I denne ende af huset ligger to af i alt fire værelser sammen med det ene badeværelse, så den oplagte børneafdeling er på plads. En stor for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse er placeret i den anden ende af huset, og det fjerde værelse har fundet sig til rette lige ved siden af.

Opholdsrummene fordeler sig over et stort køkken-alrum og en lys stue, og selvom stuen har det bedste lysindfald, er begge afdelinger udstyret med vinduespartier mod øst, syd og vest. Rummene forbindes af et sæt franske døre, og køkkenet byder på lækre detaljer som grebsfri elementer, ame­ri­ka­n­er­kø­le­skab og kogeø med integrerede siddepladser.

Hele tre havedøre forbinder opholdsrummene med terrasserne udenfor, og uanset tidspunkt på dagen vil I kunne finde en side med sol eller læ. Samtidig er over­dæk­nin­ger­ne brede nok til, at I kan søge i tørvejr, hvis en byge inviterer sig selv med til grillaftenen.

Detaljerne uddyber vi ved en fremvisning – kontakt os.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55802741
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
847 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.146 kr.
Pris/m²
15.922 kr.
Pris
2.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.011 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.717 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage.

Boligen er en stor del af vores liv og derfor meget vigtig. Vi gør os umage hver eneste dag, for at alle parter skal have en god oplevelse i bolighandlen.

Henrik Elbæk

Ejendomsmægler & valuar MDE

he@edc.dk20 44 13 66EDC Nørre Aaby

EDC Nørre Aaby

Østergade 11, 5580 Nørre Aaby

558@edc.dk64 42 14 40