Villa fra EDC

Katgyden 10, Gl Ejby

5592 Ejby

795.000 kr.

3/2 rum, 115 m²
Åbent hus med tilmelding 25. jul. 10:00 - 16:00

Charmerende villa med dejlig have i Ejby

Denne charmerende villa i Ejby byder på en unik kombination af landlig stemning uden at opgive byen som base. Villaen ligger nemlig på en lille, rolig grusvej, som fører til Vestermoseskov, hvis I følger den til ende. Men selvom omgivelserne er landlige, er adressen fortsat i Ejby, og I finder både pas­nings­mu­lig­he­der og Ejby Skole lige i nærheden.

Dén kombination er helt unik, og det hyggelige helhedsbillede forstærkes blot af villaen, der kan føre rødderne helt tilbage til 1877. Huset har skruet op for charmen fra første færd med rødmalet facade og hvide vinduespartier, og indenfor er inventaret løbende opdateret. Boligen fremstår følgelig lys og pæn. Der er dog også gode muligheder for, at I selv kan sætte et præg på udtrykket, hvis I ønsker det.

Villaen byder på stemningsfulde anslag som synlige loftsbjælker i stueplan og en hyggelig indretning, der får det bedste ud af de 122 m2. Pladsen fordeler sig over stueplan, første sal og et baghus, der nu er fint indlemmet i boligarealet. Her finder I boligens bryggers og badeværelse sammen med to sammenhængende værelser. Førstesalen er også indrettet med to værelser, og dertil får I et lyst og åbent opholdsmiljø med køkkenet integreret i det frie rumforløb.

Flere udhuse giver jer ekstra kvadratmeter at gøre med, og mens bilen kan parkeres tørt i den lukkede carport, er der god plads til de kreative sysler i det tilstødende værksted. Haven er stor og folder sig ud syd for huset, og her bør I afsætte god tid til at få det hele med. Den flot opvoksede have er nærmest eventyrlig at gå på opdagelse i, og I får dertil et par store terrasser – én på hver side af huset. Da den lille grusvej absolut hører til de stille af slagsen, kan I sagtens nyde skyggen på vejsiden i ro og mag.

Byens 2.100 indbyggere serviceres af gode ind­købs­mu­lig­he­der, take-away-restauranter og et stærkt foreningsliv. I får halvanden kilometer til stationen og næsten samme korte afstand til motorvejen, så det regionale perspektiv svigter heller ikke. Skolen og institutionen ligger under 500 meter væk, og trænger I til en skøn gåtur, er det bare at følge grusvejen langs markerne ud til Ve­s­ter­mosesko­ven, hvor hele 46 hektar ligger klar til at blive udforsket.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55802694
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.071 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.213 kr.
Pris/m²
5.977 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.626 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.673 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage.

Boligen er en stor del af vores liv og derfor meget vigtig. Vi gør os umage hver eneste dag, for at alle parter skal have en god oplevelse i bolighandlen.

Henrik Elbæk

Ejendomsmægler & valuar MDE

he@edc.dk20 44 13 66EDC Nørre Aaby

EDC Nørre Aaby

Østergade 11, 5580 Nørre Aaby

558@edc.dk64 42 14 40