Villa fra EDC

Frederiksbergvej 46, Katterød

5600 Faaborg

1.050.000 kr.

5/3 rum, 162 m²
Nyhed

Pænt vedligeholdt hus på landet med masser af albuerum

Fredelige forhold præger denne ejendom uden for Faaborg, der rummer 162 kvadratmeter bolig. Stilen er old-school, håndværket solidt og ved­li­ge­hol­del­ses­stan­den glimrende, så I kan enten tage huset i anvendelse, som det fremstår, eller udvikle videre på det. Det er eksempelvis muligt at udvide badeværelset, der ikke er verdens største. Planløsningen er i stueplan med to stuer, køkken, gang og entré, og ovenpå er der tre værelser i god stand med tømrerlavede skabe og desuden en repos med skabsvæg.

Udenfor huset er der også masser af god plads at boltre sig på med mulighed for let husdyrhold. Nuværende ejer har således haft høns i den tidligere stald, som er solidt opført og spændende dekoreret udenpå med grønne planter, der har fået lov til at give den gas, så huset også kunne være et spændende tilholdssted for et barn, der læser Harry Potter. Parkhaven byder på mange oplevelser og fine opholdssteder, herunder gårdspladsen, hvor det er hyggeligt og fredeligt at sidde, mens fuglene synger, ligesom grunden byder på flere andre spots, hvor man kan sidde i sol eller skygge. Der er naturligvis også mulighed for nyttehave.

Beliggenheden er fantastisk for jer, der efterspørger ro, plads og ud­fol­del­ses­mu­lig­he­der i grønne omgivelser, og som ikke er blege for at skulle køre seks kilometer med bus eller på cykel for at komme til Faaborg. Der er endnu kortere til ba­de­mu­lig­he­der­ne i det Sydfynske Øhav, nemlig blot tre kilometer, og der er heller ikke langt til de skønne Svanninge Bakker.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005483
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
3.870 m²
Antal etager
1
Byggeår
1924
Ombygget
1981
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.555 kr.
Pris/m²
4.861 kr.
Pris
1.050.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.808 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.609 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Perregaard

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

claus@edc.dk40 11 29 98EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00